题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

由于二手房的房屋买卖是一种复杂的民事行为,涉及法律关系比较众多，当事人在签订房地产买卖合同时应注意（)。

A.共有人的权利

B.权益转移

C.房屋质量

D.户迁移和物业交割问题

E.承租人的优先购买权

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第1题

二手房买卖合同的特征不包括（)。

A.卖方将所出卖的房产所有权转移给买方

B.二手房买卖合同是双务有偿合同

C.涉及房屋宅基地使用权的转移

D.二手房买卖合同是不要式合同

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第2题

房地产转让当事人在房地产转让合同签订后几日内向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格（)。

A.30

B.45

C.60

D.90

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第3题

在房屋买卖中，房地产经纪机构的作用主要有（)。

A.提供房源和客源信息

B.提供房地产评估

C.代办贷款、登记手续

D.房屋交验

E.协助订立买卖合同

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第4题

商品房买卖合同签订后90日内申报房地产价格。（)

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第5题

房地产经纪人协理的主要工作职责包括（)。

A.协助房地产经纪人做好客户的接待、咨询工作

B.协助房地产经纪人陪同客户看房，促成二手房买卖或者租赁业务

C.协助房地产经纪人开发与积累公司房源

D.独立为客户办理购房银行按揭贷款服务

E.与客户签订二手房买卖或者租赁合同

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第6题

对违法建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除，行政机关可以依法强制拆除条件涉及()。

对违法建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除，行政机关可以依法强制拆除条件涉及（)。

A、当事人在公示规定期限内不拆除

B、当事人在法定期限内不申请行政复议

C、当事人在法定期限内不提起行政诉讼

D、当事人在法定期限内不提出异议

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第7题

下列房地产经纪业务操作事项中，需要在编制房屋状况说明书前完成的是（)。

A.签订房地产经纪服务合同

B.发布房源信息

C.信息配对

D.协助签订房屋买卖合同

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第8题

在新建商品房销售代理业务中，关于商品房买卖合同签订的说法，正确的有（)。

A.由房地产经纪机构和买方签订

B.由经纪机构、开发企业和买方共同签订

C.需要房地产开发企业签章

D.不需要房地产经纪机构签章

E.可由房地产经纪人员代买方签订

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第9题

符合下列哪些条件，可以视为重大合同（）

A.涉及较高专业技术或法律关系复杂的合同

B.签订和履行将对公司的生产经营活动产生重要影响的合同

C.合同的金额超过人民币50万元（含本数）

D.合同的金额超过人民币50万元（不含本数）

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第10题

下列民事行为中，有效的是（)。

A.间歇性精神病人在发病期间实施的民事行为

B.完全民事行为人在神志不清的状态下实施的民事行为

C.无民事行为能力人所为的接受赠与行为

D.限制行为能力人实施的与他的年龄智力相适应的民事行为

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