题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
关于二手房房贷利率，下列说法错误的是（）
A.商业贷款基准利率为4.9%
B.公积金贷款基准利率为3.25%
C.二套住宅公积金贷款利率为3.575%
D.二套住宅商业贷款利率上浮10%
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答案
ABC
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A.成交风险高
B.一手托两家
C.双方斡旋难
D.服务周期长
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第2题
以下关于LPR利率的哪一项说法是错误的（)。
A、Ipr利率每年公布2次
B、转为Ipr定基之后，房贷利率至少一年才能调整一次
C、Ipr利率分为1年期和5年期
D、Ipr利率又名贷款市场报价利率
第3题
下列关于安选门槛收敛说法错误的是（）
A.存量增值、2D全景、个人担保（新房+二手房）、房东认证（邀请/自荐）房源保留安选绿标
B.存量安选房源保持原有抽检规则不变
C.个人担保新增入口关闭
D.二手房房源库，列表安选置灰，不可链接到安选设置页
第4题
关于个人商用房贷款，下列说法错误的是（)。
A.商用房为一手房的，该房产应为已竣工的房屋，并取得合法销售资格
B.商用房为二手房的，不能办理个人商用房贷款
C.商用房房龄原则上不超过20年
D.商用房不可以采取售后返租形式进行销售
第5题
下列关于个人住房贷款担保方式规定的说法，错误的是（)。A.在未实现抵押登记前，普遍采取抵押加阶段
下列关于个人住房贷款担保方式规定的说法，错误的是()。
A.在未实现抵押登记前，普遍采取抵押加阶段性保证的方式
B．在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以抵押担保为主
C．在二手房贷款中，一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任
D．在一手房贷款中，在办妥房屋抵押登记前，一般由开发商或担保机构承担阶段性保证责任
第6题
关于非居民购房款，下列说法错误的是什么
A.外汇购房款不得做境内原币划转
B.购买现房或二手房的，应提供房地产主管部门出具的相关登记证明文件
C.结汇所得人民币资金必须直接划入房地产开发企业的人民币账户或二手房转让方的人民币账户
D.结汇主体可以是境外机构在境内设立的分支、代表机构，或者是房地产开发企业
第7题
关于市场比较法，下列说法错误的是（)。A．估价标的物房价=同地区同类型房屋房价×房龄调整系数×地
关于市场比较法，下列说法错误的是()。
A．估价标的物房价=同地区同类型房屋房价×房龄调整系数×地段调整系数×议价系数
B．比较现房与二手房，依折旧情况设房龄系数
C．若以卖方开价而非成交价做比较基准，需依议价系数调整
D．一般估价公司作住宅估价时多用市场比较法，选择1～2个案例与估价标的物作比较，再依上述系数调整说明，最后定出调整后的合理价格
第8题
关于二手房按揭贷款下列说法正确的是（)。
A.我行客户申请二手房按揭时，以年龄低者认定期限
B.可以接受港澳台及外籍人士申请
C.商铺按揭最长10年
D.借款人的人均收入为9000，本笔按揭贷款的收入负债比不得超过50%
第9题
根据上面两图，下列说法错误的是（）。
A.2005年北京二手房交易量是2002年以来的首次放缓
B.2005年第四季度二手房交易量维持在一个相对平稳的状态
C.2003年二手房交易量增长率高=J：2004年增长率
D.根据二手房交易量走势图，预计北京二手房将成为2006年北京房产交易市场的主体
