题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
对写字楼分类一般要考虑以下因素：（)。
A.建筑设备系统
B.所处的位置、交通方便性
C.物业管理水平
D.租户类型和为租户提供的服务
E.声望或形象、建筑形式
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A.大堂和走廊
B.租户类型
C.电梯服务质量
D.写字楼的声望或形象
E.物业管理
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第3题
写字楼租户的选择考虑的主要准则是（)。
A.潜在租户所经营业务的类型及其声誉
B.潜在租户财务稳定性和长期盈利的能力
C.潜在租户所需的面积大小
D.潜在租户需要提供的特殊物业管理服务的内容
第7题
在物业租赁管理中，租户选择是租赁管理的核心内容之一，其中租户选择中考虑的主要准则是（)。
A.潜在租户所经营业务的类型及其声誉
B.潜在租户提出的租约优惠的情况
C.财务稳定性和长期盈利的能力
D.所需的面积大小及空间组合
E.需要提供的特殊物业管理服务
第10题
（)物业已使用的年限较长，建筑物在某些方面不能满足新的建筑条例或规范的要求;建筑物存在较明显的实物磨损和功能折旧，但仍能满足低收入租户的需求并与其租金支付能力相适应。
A.丙等写字楼
B.甲等写字楼
C.复合型写字楼
D.乙等写字楼
