题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

当房屋涉及转让、抵押、租赁时，房地产经纪机构不应接受代理的房屋有（)。

A.权属有争议的

B.权利人住院治疗的

C.房屋被司法机关查封的

D.未取得房地产权证的

E.权利人在国外定居的

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第1题

下列行为中，应当缴纳契税的有（)。

A.房屋赠与

B.房屋买卖

C.房地产抵押

D.以土地、房屋权属抵债

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第2题

房地产经纪服务合法收费有（)。

A.房屋买卖代理收费

B.房屋租赁代理收费

C.咨询费

D.看房费

E.差价费

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第3题

房屋租赁当事人（）代为办理房屋租赁登记备案。

A.可以口头委托房地产经纪机构

B.可以书面委托房地产经纪机构

C.必须委托业主委员会

D.必须委托物业公司

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第4题

以下是属于不得出租的房屋情形是()：

A.未依法取得房屋所有权证书的房屋

B.权属有争议的房屋

C.属于违法建筑的房屋

D.已抵押，未经抵押权人同意的

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第5题

按交易形式的不同，房地产交易可分为房地产转让、房地产抵押和（)

A.建设用地使用权转让

B.房地产项目转让

C.商品房销售

D.房屋租赁

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第6题

下列（)不属于不得出租房屋的情形。

A.未依法取得房屋所有权证书的

B.已经办理产权登记

C.已抵押，未经抵押权人同意的

D.权属有争议的

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第7题

下列房地产经纪人员的工作中，属于存量房租赁居间经纪业务内容的有（)。

A.发布房源信息

B.代办抵押贷款

C.购房资格核验

D.房屋查验和交接

E.办理不动产转移登记手续

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第8题

在《城市房地产管理法》中规定，房地产交易不包括（)。

A.A.房地产转让

B.B.赠与

C.C.抵押

D.D.房屋租赁

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第9题

房屋登记收费标准中包含房屋权属证书费。()房地产主管部门按规定核发一本房屋权属证书免收证书费。()向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费10元。()此题为判断题(对，错)。

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第10题

下列房地产经纪人员的行为中，属于房屋买卖基本服务的内容是（）。

A.提供房屋基本信息

B.房屋抵押贷款代办

C.房屋登记手续代办

D.房屋交接手续代办

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