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[单选题]

2021年1月2日，佳美公司采用融资租赁方式出租一条生产线。租赁合同规定：(1)租赁期为10年，每年收取固定租金20万元;(2)除固定租金外，佳美公司每年按该生产线所生产的产品销售额的1%提成，据测算平均每年提成约为2万元;(3)承租人提供的租赁资产担保余值为10万元;(4)与承租人和佳美公司均无关联关系的第三方提供的租赁资产担保余值为5万元;(5)未担保余值为3万元。签订租赁合同过程中佳美公司发生的可归属于租赁项目的手续费、佣金1万元。不考虑其他因素，佳美公司租赁期开始日应确认的租赁收款额为()万元。

A.215

B.218

C.220

D.239

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ABCD

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第1题

佳美公司与大新公司签订租赁合同，大新公司将某商铺租赁给佳美公司，大新公司于2021年1月1日将房屋钥匙交给佳美公司，佳美公司在收到钥匙后，就可以自主安排对商铺进行装修布置，并安排搬迁。同时合同约定有3个月的免租期，起租日为2021年4月1日，承租人自起租日开始支付租金。佳美公司于2021年1月30日开始对商铺进行装修布置，于2021年2月20日安排搬迁进入商铺。假定不考虑其他因素，租赁期开始日为()。

A.2021年1月1日

B.2021年4月1日

C.2021年1月30日

D.2021年2月20日

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第2题

大新公司将一台管理用固定资产以经营租赁方式租赁给佳美公司，租赁期为3年，租金总额为15000元(已扣除免租期租金，免租期为2个月)，其中第一年租金6000元，第二年租金5000元，第三年租金4000元。此外，每年大新公司还承担了本应由佳美公司承担的固定资产修理费用，每年的金额为300元。假定佳美公司将该项租赁业务认定为低价值租赁。下列关于佳美公司的会计处理，表述正确的是()。

A.每年确认的租金费用4700元

B.每年确认管理费用4900元

C.第一年确认的租金费用6000元

D.第二年、第三年确认的租金费用分别是5000元、4000元

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第3题

2021年1月1日，甲事业单位采用融资租赁方式从乙单位租入专用设备一台用于本单位的事业活动。租赁期为8年，租金按年支付，每年租金9万元。租赁期满后，甲单位可以1万元的优惠价购买该设备。不考虑其他因素，该事项对2021年非流动资产基金的影响额为()万元。

A.73

B.9

C.72

D.64

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第4题

2021年1月1日，大新公司与佳美公司签订租赁合同，佳美公司将其一栋建筑物租赁给大新公司，大新公司租赁期开始日之前已支付租赁付款额160万元，租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值为800万元，大新公司发生的初始直接费用为6万元，已享受的租赁激励为16万元。大新公司该项使用权资产的初始成本为()万元。

A.960

B.966

C.822

D.950

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第5题

承租人佳美公司与出租人大新公司签订为期5年的库房租赁合同，每年年末支付固定租金10000元。佳美公司拥有在租赁期结束时以300000元购买该库房的选择权。在租赁期开始日，佳美公司评估后认为，不能合理确定将行使该购买选择权。佳美公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为5%。第3年年末，该库房所在地房价显著上涨，佳美公司预计租赁期结束时该库房的市价为600000元，佳美公司重新评估后认为，能够合理确定将行使该购买选择权。不考虑其他因素，下列关于佳美公司租赁业务的会计处理中，正确的是()。[(P/A，5%，5)=4.3295(P/F，5%，5)=0.7835]

A.该库房所在地区的房价上涨属于承租人可控范围内的重大事件或变化

B.租赁期开始日应确认的租赁负债入账金额为278345元

C.应该在第3年年末重新计量租赁负债

D.如果在第3年年末不可撤销地通知大新公司，其将在第5年末行使购买选择权，则佳美公司应该在第3年年末重新计量租赁负债

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第6题

甲租赁公司于2021年1月1日将账面价值为5000万元的一套大型电子计算机以融资租赁方式租给乙公司。双方签订合同，自当日起乙公司租赁该设备48个月，每6个月月末支付租金600万元。双方就担保余值的约定如下：如果标的资产在租赁期结束时的公允价值低于2000万元，则乙公司需向甲租赁公司支付2000万元与标的资产在租赁期结束时公允价值之间的差额。假定未担保余值为0，甲租赁公司和乙公司均预计该电子计算机在租赁期结束时的公允价值为350万元。租赁资产在当日的账面价值为5000万元，公允价值为6000万元。不考虑其他因素，下列有关出租人在2021年1月1日会计处理的表述，不正确的是()。

A.租赁收款额为6450万元

B.应确认的资产处置损益为1000万元

C.应收融资租赁款的账面价值6450万元

D.应收融资租赁款——未实现融资收益为450万元

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第7题

2021年1月1日，大新公司与佳美公司签订租赁合同，佳美公司将其一台机器设备租赁给大新公司，约定不可撤销期间为9个月，且承租人拥有4个月的续租选择权。在租赁期开始日，因为续租期的月租赁付款额明显低于市场价格，大新公司判断可以合理确定将行使续租选择权。假定不考虑其他因素，以下有关大新公司的处理正确的是()。

A.大新公司确定租赁期为9个月

B.大新公司确定租赁期为13个月

C.该项租赁属于短期租赁

D.大新公司可以选择简化会计处理

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第8题

承租人佳美公司签订了一份为期5年的机器租赁合同。租金于每年年末支付，并按以下方式确定：第1年，租金是可变的，根据该机器在第1年下半年的实际产能确定;第2年至第5年，每年的租金根据该机器在第1年下半年的实际产能确定，即租金将在第1年年末转变为固定付款额。在租赁期开始日，佳美公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为5%。假定在第1年年末，根据该机器在第1年下半年的实际产能所确定的租赁付款额为每年1000万元。已知(P/A，5%，4)=3.546，则第1年年末确认使用权资产为()万元。

A.3546

B.4546

C.1000

D.4000

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第9题

佳美公司是一家知名零售商，从大新公司处租已开发成熟的零售场所开设一家商店。根据租赁合同，佳美公司在正常工作时间内必须经营该商店，且佳美公司不得将商店闲置或进行分租。合同中关于租赁付款的条款为：如果佳美公司开设的这家商店没有发生销售，则佳美公司应付的年租金为100元;如果这家商店发生了任何销售，则佳美公司应付的年租金为1000000元。下列说法正确的是()。

A.该租赁包含每年1000000元的实质固定付款额

B.该租赁包含每年100元的实质固定付款额

C.该租赁包含每年1000000元的可变付款额

D.该租赁包含每年100元的可变付款额

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第10题

2020年1月1日，甲事业单位采用融资租赁方式从乙单位租入专用设备一台用于本单位的事业活动。租赁期为8年，租金按年支付，每年租金9万元。租赁期满后，甲单位可以1万元的优惠价购买该设备。不考虑其他因素，该事项对2020年非流动资产基金的影响额为()万元。

A.72

B.73

C.9

D.64

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