题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
银行商业贷款按揭签署《商品房买卖合同》需要准备几份（）
A.5
B.4
C.3
D.6
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答案
D、6
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A.签署买卖合同
B.签署抵押或按揭贷款合同
C.办理房屋产权证
D.交付房屋
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第4题
商业贷款购房的基本流程是什么（）
A.客户资质审核—签署房屋买卖合同—办理按揭-办理抵押-缴纳税费—缴纳维修资金— 缴纳物业费—办理入住通知书—交房
B.客户资质审核—签署房屋买卖合同—办理按揭-缴纳税费-办理抵押-缴纳维修资金— 缴纳物业费—办理入住通知书—交房
C.客户资质审核—签署房屋买卖合同-缴纳维修资金-办理按揭-办理抵押-缴纳税费— 缴纳物业费—办理入住通知书—交房
D.客户资质审核—签署房屋买卖合同—办理按揭-办理抵押-缴纳税费—缴纳维修资金—办理入住通知书-缴纳物业费-交房
第6题
以下属于售后组工作职能的是（）
A.负责日常的产品销控工作，建议产品的价格定位、优惠政策，负责制作产品的各种销售、销控用表和各类工作报表
B.负责跟进已售产品的抵押按揭手续的办理情况，跟进客户缴款和银行到款的情况，制定并落实相关的追缴措施
C.负责跟进已售商品房买卖合同的签署、审核和办理备案工作
D.办理业主房地产证件相关事宜，负责客户办证资料的追索
第7题
以下哪些情况，开发企业应当及时向购房者发送书面通知（）
A.购房人在约定时间未来签署商品房买卖合同，出售人应进行书面催告
B.签订商品房买卖合同后，购房者未在约定的时间内缴纳首付款及未按时办理按揭手续的
C.因购房者违约，开发企业要求解除合同的
D.购房者提交的按揭资料不符合贷款条件的
第8题
《商品房买卖合同》签约情况抽查过程中发现，客户A购买的为高层房屋，但客户签署的合同模板为洋房合同模板，请问以下哪些人员应对上述错误承担责任（）
A.法务 /置业顾问
B.销管/置业顾问
C.置业顾问
D.销管（按揭）
第10题
关于商品房买卖合同，按揭借款和保证合同，以下说法正确的是（）
A．商品房买卖合同是诺成合同以及按揭法律关系的主合同
B．商品房买买合同无效，必然导致购房人同借款银行之间的借款合同无效
C．借款合同与保证合同为主从合同关系
D．商品房买卖合同和房地产抵押合同应当签订书面合同
E．按揭借款合同是单务有偿合同
第11题
房地产开发商因业主未按时偿还按揭贷款，向银行承担担保责任后，应保留以下哪些证据来维护自身合法权益（）
A.《个人住房借款合同》
B.保证金扣款凭证
C.《商品房买卖合同》
D.以上全选
