题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

如果是房地产抵押报告，还应包括（)、市场风险提示。

A.变现能力分析

B.房地产市场分析

C.区位状况分析

D.实物状况分析

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ABCD

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第1题

如果是房地产抵押报告，还应包括变现能力分析（)。

A.市场风险提示

B.房地产市场分析

C.区位状况分析

D.实物状况分析

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第2题

房地产估价师进行房地产抵押估价活动中，应当掌握抵押房地产的特点，并关注和收集相关市场上各类房地产在（)情况下的数据资料，对抵押房地产的市场流动性及快速变现能力进行定性分析。

A.正常市场

B.快速变现

C.抵押状况

D.合法状况

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第3题

房地产抵押报告中，估价师应从专业角度向报告使用者作出提示，估价对象状况和房地产市场状况因（)变化对房地产抵押价值可能产生影响。

A.抵押率

B.贷款额

C.时间

D.抵押额度

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第4题

比较法中房地产状况调整可分解为（)等调整。

A.市场状况

B.区位状况

C.实物状况

D.权益状况

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第5题

根据《房地产抵押估价指导意见》，“房地产抵押估价报告应当包括估价对象的（)分析”。

A.法定优先受偿款

B.变现能力

C.还款能力

D.抵押额度

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第6题

影响商业房地产价格的因素有（)。

A.区位状况

B.实物状况

C.交通状况

D.装修状况

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第7题

影响居住房地产价格因素很多，住宅的区位状况、实物状况等因素属于（)。

A.微观因素

B.宏观因素

C.一般因素

D.市场因素

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第8题

房地产市场分析的内容主要有（)。

A.宏观因素分析

B.市场状况分析

C.盈亏平衡分析

D.相关因素分析

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第9题

房地产区位状况的描述不包括（)。

A.建筑物实物状况描述

B.位置描述

C.交通描述

D.外部配套设施描述

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第10题

在房源信息中心，委托人给出的出售价格、交房日期等信息属于（)。

A.房地产区位状况信息

B.房地产实物状况信息

C.挂牌要求相关信息

D.房地产物业管理状况信息

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