题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

运用使用年限法估算建筑物成新率的关键在于（)。

A.测定一个较为合理的建筑物实际已使用年限

B.测定一个较为合理的建筑物尚可使用年限

C.测定一个较为合理的建筑物折旧年限数据

D.评定一个较为合理的建筑物完损等级

单选题，请选择你认为正确的答案：

ABCD

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第1题

建筑物收益年限为建筑物的剩余经济寿命年限，可根据建筑物总使用年限减去已使用年限确定，建筑物已使用年限为建筑物从投入使用到评估时点的使用年限。（)

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第2题

成本法中建筑物折旧的求取方法有年限法、观察法和成新折扣法。（)

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第3题

设备成新率的估测通常采用（）进行。

A.使用年限法

B.修复费用法

C.观测分析法

D.功能价值法

E.统计分析法

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第4题

以汽车使用年限为基础，再综合考虑影响旧机动车价值的多种因素，以系数调整确定成新率的方法是（)。

A.使用年限法

B.综合分析法

C.部件鉴定法

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第5题

机器设备的贬值有三种类型，实体性贬值是其中的一种。确定设备实体性贬值，通常使用的方法有()。

A.年限法

B.修复费用法

C.成新率法

D.物价指数法

E.技术鉴定法

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第6题

（)物业已使用的年限较长，建筑物在某些方面不能满足新的建筑条例或规范的要求;建筑物存在较明显的实物磨损和功能折旧，但仍能满足低收入租户的需求并与其租金支付能力相适应。

A.丙等写字楼

B.甲等写字楼

C.复合型写字楼

D.乙等写字楼

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第7题

按建筑物材料和使用年限分为轻型与重型、或临时性与（)建筑物。

A.较长时间

B.长时间

C.5～10年

D.永久性

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第8题

建筑物超过了设计使用年限一定损坏而不能使用了。（)

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第9题

按耐久性确定为一级的建筑物的设计使用年限应为（)。

A.100年

B.50年以上

C.40—50年

D.15—40年

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第10题

在建筑物评估时，须注意建筑物的耐用年限与土地使用权的吻合程度，当建筑物的剩余寿命年限大于土地使用权的剩余年限时，只能以土地使用权剩余年限为准来估价建筑物的价值。（)

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