题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

甲公司从事房地产开发与建设业务，2×19年7月1日，甲公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本

为28 000万元，预计使用年限为70年，无残值。2×20年5月15日，甲公司在该地块上开始建设住宅小区，建成后对外出售。至2×20年12月31日，住宅小区尚未完工，共发生开发成本24 000万元(不包括土地使用权成本)。甲公司下列会计处理中正确的有()。

A.住宅小区2×20年12月31日存货应按52 000万元计量

B.住宅小区所在地块的土地使用权取得时按照实际成本确认为存货

C.住宅小区所在地块的土地使用权在建设期间的摊销金额不计入住宅小区开发成本

D.住宅小区2×20年12月31日作为在建工程列示，并按照52 000万元计量

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第1题

下列项目中，征收土地增值税时确定取得土地使用权所支付地价款的方法，正确的是（)。

A.以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地价款

B.以行政划拨方式取得土地使用权的，为补缴的出让金

C.以转让方式取得土地使用权的，为补缴的出让金和费用

D.以其他方式取得土地使用权的，为建房的费用与成本

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第2题

2017年7月28日甲公司从乙公司购入一项土地使用权，支付购买价款2000万元，支付契税80万元，支付过户登记费2万元。甲公司预计该土地使用权尚可使用30年，采用直线法摊销。则甲公司2017年应计提摊销的金额为（）万元。

A.28．89

B.28．92

C.34．7

D.34．67

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第3题

需申请选址意见书的建设项目有（)。

A.按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目

B.依法出让土地使用权的建设项目

C.以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目

D.取得房地产开发用地的土地使用权的建设项目

E.一般建设项目

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第4题

在计算土地增值税应纳税顿时，纳税人可以从应税收入中扣除的项目有（)

A.以协议方式取得土地使用权支付的土地出让金

B.以转让方式取得土地使用权支付的地价款

C.取得土地使用权支付的相关费用

D.房地产开发成本

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第5题

从事房地产开发的纳税人计算土地增值税时，扣除项目包括（)及其他扣除项目。

A.取得土地使用权所支付的金额

B.房地产开发成本

C.房地产开发费用

D.与转让房地产有关的税金

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第6题

根据契税的有关规定，下列表述中，正确的有（)。

A.以协议方式出让国有土地使用权的，其契税计税价格为成交价格

B.以协议方式出让国有土地使用权，没有成交价格的，不征收契税

C.以竞价方式出让国有土地使用权的，其契税计税价格，一般应确定为竞价的成交价格

D.先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，应依法缴纳契税，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用

E.已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转移的契税

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第7题

公司通过出让方式取得工业用地后，可自行调整土地用途。（)

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第8题

2021年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁合同，从乙公司租入一栋办公楼。根据租赁合同的约定，该办公楼不可撤销的租赁期为5年，租赁期开始日为2021年7月1日，月租金为25万元，于每月末支付，首3个月免付租金，在不可撤销的租赁期到期后，甲公司拥有3年按市场租金行使的续租选择权。从2021年7月1日起算，该办公楼剩余使用寿命为30年。假定在不可撤销的租赁期结束时甲公司将行使续租选择权，不考虑其他因素，甲公司对该办公楼使用权资产计提折旧的年限是()年。

A.4.75

B.5

C.8

D.30

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第9题

以出让方式取得的国有建设用地使用权抵押的，应当将该国有土地上的房屋同时抵押（）

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第10题

甲公司和乙公司为非关联企业。2021年5月1日，甲公司按每股4.5元增发每股面值1元的普通股股票2000万元股，并以此为对价取得乙公司70%的股权;甲公司另以银行存款支付审计费、评估费等共计30万元。乙公司2021年5月1日可辩认净资产公允价值为12000万元。甲公司取得乙公司70%股权时的初始投资成本为()万元。

A.8400

B.8430

C.9000

D.9030

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