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[判断题]

在房地产资产支持证券的增信措施中，除了典型的底层物业抵押担保外，还会包括物业运营方对项目

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第1题

在房地产贷款专项统计制度中，对经营性物业抵押贷款的统计，如果其实际投向并未用于支持房地产开发或购房，则不应纳入房地产贷款口径。（）

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第2题

物业所在地房地产行政主管部门应当对物业的承接查验进行有效监管，并及时处理业主对建设单位和物业服务企业承担查验行为的投诉。（)

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第3题

基于物业服务的特点，物业服务企业最典型的直接渠道是直销。（)

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第4题

物业管理中的存在物业风险和物业服务企业运营风险，但只要善于防范，是可能完全化解的。（)

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第5题

经营性物业抵押贷款用于借款人生产经营中合理的资金需求，主要包括（)。

A.置换借款人为建设或购置该物业形成的负债性资金

B.超出项目资本金规定比例以上的资金及物业价值中的增值资金

C.物业在经营期间维护、改造、装修、招商等经营性资金

D.置换存量经营性固定资产抵押贷款

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第6题

项目交付联合评估适用于美的置业开发或合作开发但项目工程、客服、物业模块由美的置业方负责的项目，包括酒店、学校、幼儿园等公建配套工程。（)

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第7题

物业承接查验不可以邀请业主代表以及物业所在地房地产行政主管部门参加。（)

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第8题

经营性物业贷款是指我行向经营性物业所有权人发放的，以其拥有或购置的经营性物业作抵押，并以其经营收入还本付息的一种贷款业务。（)

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第9题

如政府提供物业的公共服务，则物业服务的“外部性”和“搭便车”的现象便消除了。（)

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第10题

营利性孵化器典型运营模式有哪些？（)

A.基金+基地产业导向模式

B.房地产物业模式

C.技术转移转化模式

D.投资孵化模式

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第11题

对以住宿业客户作为承贷主体的新建扩建酒店及经营性物业支持融资项目，项目立项，用地。四证等手续合法合规，项目资本金比例不低于40%。（）

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