题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

某房地产企业开发一楼盘，2008年1月开始预售，2009年12月竣工，竣工材料报房地产管理部门备案，2010年6月交付业主使用，2011年1月取得房产证和土地使用证。按照企业所得税政策规定，该产品完工时间为（)。

A.2008年

B.2009年

C.2010年

D.2011年

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ABCD

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第1题

关于预售商品房的再行转让，下列表述错误的是（)

A.商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院房地产管理部门规定

B.在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让手续

C.房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续

D.实行实名制购房，推行商品房预售合同网上即时备案，防范私下交易行为

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第2题

假设开发法中的后续开发经营期的起点是（)，终点是（)。

A.价值时点，未来开发完成后的房地产竣工之日

B.价值时点，未来开发完成后的房地产经营结束之日

C.待开发房地产的开工之日，未来开发完成后的房地产竣工之日

D.取得待开发房地产的日期，未来开发完成后的房地产经营结束的日期

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第3题

某孕妇平素月经规律，末次月经为公历2008年3月9日，其预产期为（)。

A.2008年12月16日

B.2008年12月23日

C.2009年1月16日

D.2009年1月23日

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第4题

在2008年12月12日申请人向登记机关申请普通合伙企业登记，当日登记机关受理申请，在2008年12月31日签发了营业执照，那么合伙人可以自（)开始以合伙企业名义从事合伙业务。

A.2008年12月31日

B.2008年12月12日

C.2008年12月27日

D.2009年1月1日

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第5题

燃气设施建设工程竣工后，建设单位应当依法组织竣工验收，并自竣工验收合格之日起（)内，将竣工验收情况报燃气管理部门备案。

A.5日

B.10日

C.15日

D.20日

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第6题

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，关于商品房预售应当符合的条件，以下哪一项说法是正确的（)

A.已交付2/3的土地使用权出让金，取得土地使用权证书

B.持有建设用地规划许可证

C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之三十以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

D.向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明

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第7题

预售商品房抵押要符合的条件：（)。

A.商品房开发项目必须符合房地产转让条件

B.商品房开发项目必须取得商品房预售许可证

C.须提交生效的预购房屋合同

D.有相关的备案证明

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第8题

一手住房按揭楼盘（)应督促售房人、借款人及时办理房地产初始登记、转移登记。

A.建设开工后

B.封顶后

C.竣工验收合格后

D.入住后

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第9题

2020年1月1日，甲房地产开发公司以出让方式取得一宗土地使用权，以银行存款支付出让金5000万元，甲房地产开发公司拟在该土地上自行建造一幢用于出租的房产。2020年1月15日，该项目开工建造，2020年12月31日，项目完工达到预定可使用状态并开始出租。在开发过程中，发生建造材料支出4000万元，工资费用3000万元，其他相关费用1500万元。不考虑其他相关税费，甲房地产开发公司2020年12月31日投资性房地产初始确认金额为()万元。

A.8500

B.13500

C.12000

D.9000

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第10题

房地产营销组合中，（)属于产品策略。

A.房地产定价

B.楼盘定位

C.房地产企业直接销售

D.连锁营销

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