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（请给出正确答案）
[单选题]
物业公司为业主提供服务的依据是《》约定的范围（）
A.《物业服务合同》
B.《前期物业服务协议》
C.《临时管理规约》
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答案
A、《物业服务合同》
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A.保管
B.居间
C.聘用
D.委托管理
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第1题
2012年1月1日，天津市一小区业主委员会与物业公司签订物业服务合同。2013年3月2日，业主刘某发现家中被盗，向物业人员反映并报警，报案时称被盗现金1万元，金镶玉吊坠等价值约9000元。法院审理后认为，刘某依约按时交纳了物业管理服务费，物业公司在小区安排了人员24小时值班。依据双方签订的合同，物业公司承担公共秩序维护管理职责，包括公共秩序维护等义务，但合同并未明确约定业主家庭财产属于物业公司保管服务范围，刘某也未提供证据证明物业公司未履行合同的约定及对家中财物被盗存在过错，同时案件尚未侦破，失窃的财物也无法准确确定。刘某要求物业公司赔偿损失，缺乏事实和法律依据，法院不予支持。业主与物业公司之间是一种()合同关系。
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第2题
物业公司履行物业服务合同确有瑕疵的，业主要求物业服务企业提供符合约定或规定、规范的物业服务的做法，以下错误的是（）
A.按照房屋主管部门的规定对其服务质量进行有效评价
B.拒绝缴纳物业费
C.对物业服务企业提起民事诉讼
第3题
《温州市物业服务收费管理实施办法》规定，小区电梯及公共设施产生的电费，下列说法正确的（）。
A.物业公司按实际发生额分摊或物业合同约定金额向业主收费
B.由开发建设单位收取
C.由电业部门无偿提供，与物业公司无关
D.由社区居委会向业主收费
第4题
《XX市物业服务收费管理实施办法》规定，小区电梯及公共设施产生的电费，下列说法正确的（）。
A.物业公司按实际发生额分摊或物业合同约定金额向业主收费。
B.由开发建设单位收取。
C.由电业部门无偿提供，与物业公司无关。
D.由社区居委会向业主收费
第5题
某小区，一位业主家中被盗，派出所民警接到报警后及时赶到，但很遗憾没有当场抓住窃贼，业主丢失价值约一万元的物品，案件正在侦破之中。业主认为，自己按时交纳物业管理费，物业公司没有尽到安保义务，要求物业公司赔偿失窃的财物。那么物业公司是否应该赔偿呢？（）
A.在任何情况下，物业公司都不应当承担赔偿责任
B.如果是业主的过错导致家中失窃，又不能证明物业提供服务存在瑕疵的，物业公司就无需担责
C.如果物业公司没有按物业服务合同约定履行好安全防范的管理职责，对业主家中遭窃负有一定过错的，应当承担相应的赔偿责任
D.在任何情况下，物业公司都应当承担赔偿责任
第7题
关于建筑物区分所有权及物业服务合同的表述正确的是
A、改建、重建建筑物及其附属设施的需要面积和人数的2/3以上同意
B、建筑物规划的车库应当按照配置比例优先满足业主的需要
C、只要不违反法律、法规及管理规约，小区住宅即可改成商用
D、住宅改为商用的除遵循管理规约外，还应取得本栋楼业主的同意，与非本栋楼的业主没有关系
E、建设单位、业主大会和业主委员会与物业公司签订的合同，对于后来的业主具有约束力
F、物业公司的公开承诺及服务细则认定为合同的组成部分
G、物业公司依合同或有关规定提供服务业主以未接受或者无需该服务而抗辩的不应支持。
H、当业主与实际使用人不一致时可约定由实际使用人交纳物业费，实际使用人未交者，业主承担连带责任。
I、如果业主大会依法作出解聘物业公司的决定，如有拖欠物业费，物业公司应向具体业主主张。
第8题
M公司是一家大型颗粒板木材加工企业，其位于A省B市C县的建材城，该公司委托B市的安全生产技术服务中介机构N为其提供安全生产技术、管理服务，并在协议中约定保证安全生产的责任由安全生产机构N负责。依据《安全生产法》的规定，关于该公司保证安全生产责任的说法，正确的是()。
A.由安全生产机构N负责
B.由M公司负责
C.由C县安全生产监管部门负责
D.由C县建材城的物业公司负责
