客户的自身购买因素都有哪些？（）

A.享受住房补贴的所有现役军人、文职、职工

B.未购买首套自有住房的现役军人、文职、职工

C.已按房改成本价、标准价、安居工程房价购买住房或参加集资建房，购房实际建筑面积达到购房补贴建筑面积标准的人

D.已按房改成本价、标准价、安居工程房价购买住房或参加集资建房，购房实际建筑面积未达到购房补贴建筑面积标准的人员

A.调整贷款利率

B.调整房地产税收税率

C.调整购房最长贷款期限

D.调整购房最低首付款比例

A.刚需阶层购房不会考虑等房价下跌之后再买

B.婚姻存续期间购房不管是谁出资购房，均属于夫妻共同财产

C.住房的开发周期一般为一年半时间，所以很难在短时间内增加供给

D.住宅市场包括有商品房、政府保障性住房等，其中政府保障性住房对顾客群体的资质等有较为严格的限制性

A.购房规划

B.税收筹划

C.子女教育

D.退休养老

A.根据借款人申请贷款用途确定贷款利率

B.购房、购住房配套车库(车位)且借款人提供了合法有效的购房(购车位)合同的，押余额度内的贷款利率按照个人住房贷款有关规定执行

C.除了购房、购买车位用途外的其他情况，贷款利率执行人民银行同期同档次利率，下浮幅度不超过10%。

D.除了购房、购买车位用途外的其他情况，贷款利率执行人民银行同期同档次利率，不得下浮

A.医疗

B.购房

C.退休

D.建房

A.在未经核实的情况下，承诺客户购房后其子女可以上重点小学

B.仔细倾听客户谈话，捕捉客户的购房需求

C.有针对性地介绍房屋情况，熟练回答客户问题

D.熟悉项目周边情况，并向客户详细介绍

A.个人出售现住房后1年内以兄弟.姐妹名义重新购房的，仍可按购房金额退还纳税保证金

B.个人出售现住房应缴纳的个人所得税税款，在办理过户手续前，以纳税保证金形式向当地主管税务机关缴纳

C.个人出售现住房后1年内未重新购房的，所缴纳的住房保证金全部作为个人所得税缴入国库

D.个人出售现住房后1年内重新购房的按照购房金额相应退还纳税保证金

E.跨行政区域售.购住房，又符合退还纳税保证金条件的个人，可选择其中一地退还保证金