更多“收益法是估测评估对象房地产的预期收益，选用适当的折现率将房地…”相关的问题
第1题
收益法的评估步骤有（)。
A.确定房地产的收益年限
B.估算房地产的预期收益
C.估测并确定房地产评估价值
D.确定房地产的折现率
E.收集房地产有关收入和费用的资料
第2题
假设各年收益相等，当房地产出租或经营时，土地价值的估测中A代表（)。
A.土地价值
B.土地收益年限
C.房地产预期收益
D.建筑物预期收益
第3题
建筑物价值的估测是用房地产预期收益减去土地预期收益得到建筑物的预期收益，用建筑物的折现率对其进行折现得到建筑物价值。（)
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第4题
收益法是指通过估测被评估押品未来预期收益的现值，判断押品价值的各种评估方法的总称。（）
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第5题
收益法中的具体方法（评估模型)通常可以按（)进行划分。
A.预期收益额的情形
B.预期收益期限
C.折现率的高低
D.预期收益额口径
E.折现率的构成
第6题
房地产评估收益法公式:房地产价格=纯收益/资本化率成立的前提条件是（)。
A.纯收益每年不变
B.资本化率固定
C.资本化率等于无风险利率
D.收益年限为无限期
E.收益期限为法定最高年限
第7题
（)是预计估价对象未来的正常收益，选用适当的资本化率将其折现到估价时点后累加，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。
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第8题
（)是指房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求的风险。
A.未来经营费用风险
B.比较风险
C.收益现金流风险
D.资本价值风险
第9题
股票的内在价值等于其（)。
A.A.预期收益和
B.B.预期收益与利率比值
C.C.预期收益流量的现值
D.D.价格
第10题
房地产价格评估的基本思路有（)。
A.风险测算思路
B.市场比较思路
C.规划设计思路
D.成本计算思路
E.收益资本化思路
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