题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
已知土地资本化率，用收益法求其价格时，选择的资本化率是（)。
A.综合资本化率
B.通行投资利率
C.建筑物资本化率
D.土地资本化率
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A.6.5%
B.7.8%
C.8%
D.8.2%
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第2题
房地产评估收益法公式:房地产价格=纯收益/资本化率成立的前提条件是（)。
A.纯收益每年不变
B.资本化率固定
C.资本化率等于无风险利率
D.收益年限为无限期
E.收益期限为法定最高年限
第3题
某宗房地产每年的净收益为30万元，其建筑物价值为200万元。若建筑物资本化率为10%，土地资本化率为8%，则该房地产的土地价值为（)万元。
A.125
B.140
C.160
D.175
第5题
某宗房地产的净收益为每年200万元，建筑物价值为800万元，建筑物资本化率为10%，土地资本化率为8%。请用土地剩余技术方法计算该宗房地产的房地总价值为（)万元。
A.2300
B.2400
C.2500
D.2550
第6题
根据《考核办法》计算简化经济增加值，确定债权（税前)资本成本率时，下列说法正确的是（)。
A.债权(税前)资本成本率=(长期负债费用化利息支出总额+长期负债资本化利息支出总额)/平均长期负债
B.债权(税前)资本成本率=(费用化利息支出总额+资本化利息支出总额)/平均带息负债
C.债权(税前)资本成本率=费用化利息支出总额/平均带息负债
D.债权(税前)资本成本率=长期负债费用化利息支出总额/平均长期负债
