题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

某不动产开发项目建筑面积3850m2，建设期2年，根据市场调查分析，该项目建成时可售出50%，半年和一年后分别售出30%和20%，出售时的平均单价为2850元/m2，折现率为15%。开发完成后的不动产于建设期初的价值为()万元。

A.912.62

B.572.21

C.791.24

D.765.85

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ABCD

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第1题

某建设项目建设期为2年，向银行贷款1000万元，贷款时间和额度为第1年400万元，第2年600万元，贷款年利率6%，建设期不支付利息，则编制该项目投资估算时，建设期利息为()万元

A.12.00

B.54.72

C.52.72

D.40.72

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第2题

下列关于商品房开发贷款产品说法错误的是（)。

A.向房地产开发企业发放的，用于商品房及其配套设施建设的贷款产品

B.按照贷款种类可分为住房开发贷款、商业用房开发贷款、综合用房开发贷款和保障性住房开发贷款

C.住房建筑面积占项目总建筑面积比例超过70%(含)的综合用房项目，按住房开发贷款管理

D.商业用房建筑面积占项目总建筑面积比例超过50%的综合用房项目，按商业用房管理

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第3题

某项目建设期总投资为1900万元,其中工程费用投入为1500万元，项目建设前期年限为1年，建设期2年，第2年计划投资40%，年价格上涨率为3%，则第2年的涨价预备费是（)万元。

A.54

B.46.02

C.36.54

D.18

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第4题

项目投产()年后，国务院能源主管部门可组织有规定资质的单位，根据相关技术规定对项目建设和运行

项目投产（)年后，国务院能源主管部门可组织有规定资质的单位，根据相关技术规定对项目建设和运行

情况进行后评估，()个月内完成评估报告，评估结果作为项目单位参与后续风电项目开发的依据。

A.1

B.2

C.3

D.4

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第5题

某新建项目，建设期为2年，第一年年初贷款200万元，第二年年初贷款400万元，年利率为10%，则建设期贷款利息为（）

A.62万元

B.80万元

C.82万元

D.92万元

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第6题

某住宅开发项目，土地投资1000万元，建设投资2000万元，基础设施投资500万元，该项目若转让，需要投资达到（)万元

A.500

B.615

C.750

D.875

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第7题

根据增值税相关规定，下列说法正确的是（)。

A.纳税人以1个月或者1个季度为1个纳税期的，自期满之日起15日内申报纳税

B. 财务公司以1个季度为1个纳税期

C. 房地产开发企业预售自行开发的房地产项目，需填写《增值税预缴税款表》

D. 《增值税纳税申报表附列资料(三)》(服务、不动产和无形资产扣除项目明细)必须填报

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第8题

根据增值税相关规定，下列说法不正确的是（)。

A.财务公司以1个季度为1个纳税期

B.纳税人以1个月或者1个季度为1个纳税期的，自期满之日起15日内申报纳税

C.《增值税纳税申报表附列资料(三)》(服务、不动产和无形资产扣除项目明细)必须填报

D.房地产开发企业预售自行开发的房地产项目，需填写《增值税预缴税款表》

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第9题

清算土地增值税时，房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的会所等公共设施，其成本费用可以扣除的情形是（)。

A.建成后开发企业转为自用的

B.建成后直接赠与其他企业的

C.建成后开发企业用于出租的

D.建成后产权属于全体业主的

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第10题

开发部门和开发项目的相关人员的开发费用实行总额控制，项目开发时可按照不超过预投标项目年合同总额的（）预算开发费用

A.0.3%

B.0.5%

C.0.7%

D.0.9%

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