题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

办理个人商用房贷款的抵押物需符合以下条件（)。

A.不得接受大型商场的分割销售摊位、产权式公寓、产权式酒店及其

B.抵押物房产有共有人的，房屋共有人须出具同意抵押的书面证明

C.以出租房产抵押的，承租人须出具因借款人违约导致房产处置时

D.不得接受不具备上市条件的经济适用房、房改房、两限房

多选题，请选择你认为正确的答案：

ABCD

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第1题

个人家居消费贷款采取抵押方式的，抵押物须为借款人本人、配偶及第三人名下产权明晰的住房、商用房（商铺、办公用房、旅馆、酒店)、商住两用房或（)。

A.产权式公寓

B.产权式酒店

C.写字间

D.拟购车位(库)

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第2题

借款人申请置换式个人住房贷款应符合的条件是()。

借款人申请置换式个人住房贷款应符合的条件是（)。

A.借款人具备偿还贷款本息的能力

B.抵押物可以是借款人购买的商品住房，也可以是借款人购买的商业用房

C.抵押物为借款人购买的商品住房(包括酒店式公寓和产权式物业)

D.借款人能够提供其与债权人之间债务的书面证明。

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第3题

个人住房非交易转按贷款的开办对象不包括（)。

A.商品住房

B.商住两用房

C.酒店式公寓

D.产权式物业

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第4题

可以作为我行个人二手住房贷款抵押物的房产是（)

A.可上市交易的保障房

B.抵押物共有人为“低保户”的房产

C.酒店式公寓

D.工厂宿舍

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第5题

上海某小区70年产权的酒店式公寓是非居住类性质的房屋。（)

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第6题

以下哪些物业可以办理经营性物业抵押贷款（)。

A.三星级(含)以上的酒店、宾馆类

B.国内知名的经济型连锁酒店

C.由国内外知名酒店管理公司管理的酒店式公寓

D.甲级(含)以上标准建设的写字楼

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第7题

简式快速贷款采用国有土地使用权、产权清晰的居住用房地产和商用房地产（含商铺、宾馆酒店、写字楼、工业厂房)抵押担保办理的，抵押率不超过（)

A.0.6

B.0.7

C.0.8

D.0.9

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第8题

以下商业用房贷款哪种说法是正确的（)。

A.个人商业用房贷款包括一手个人商业用房贷款和二手个人商业用房贷款。

B.借款人75岁仍可申请个人商用房贷款。

C.个人商用房贷款无须对借款人信用等级评定。

D.二手商业用房房龄与贷款年限之和不得超过10年。

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第9题

采用售后返租的形式进行销售的商业用房不能办理我行个人商用房贷款业务。（）

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第10题

以下哪项经营性物业，贷款时间不可能放宽到15年（)。

A.入住率90%的酒店式公寓

B.由国内知名酒店运营公司管理的五星级酒店

C.甲级写字楼

D.主力店为知名品牌的商业用房

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