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[主观题]

以下哪种物业类型难以采用市场法估价。()

以下哪种物业类型难以采用市场法估价。（)

A.普通商品住宅

B.教堂

C.物业开发用地

D.写字楼

答案

A

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第1题

以下哪种物业类型难以采用市场法估价。（)

A.普通商品住宅

B.写字楼

C.物业开发用地

D.教堂

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第2题

加油站市场交易实例还不多见，加油站估价一般难以采用（)方法。

A.市场比较法

B.收益法

C.成本法

D.基准地价

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第3题

市场法需要具备的条件是在估价时点的近期有较多的类似房地产的交易。如果在房地产市场发育不够或者房地产交易较少发生的地区，难以采用市场法估价。（)

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第4题

当市场交易实例难以获取，估价对象土地使用权及地上建筑物价格组成部门费用明确，账目清楚时比较适宜采用（)方法。

A.市场法

B.假设开发法

C.成本法

D.收益法

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第5题

采用市场法对物业进行估价时，建立价格可比的基础包括()。

A.统一面积内涵

B.统一面积单位

C.统一采用单价

D.统一物业区位

E.统一付款方式

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第6题

采用市场法对物业进行估价时，建立价格可比基础包括（)。A.统一面积内涵B.统一面积单位C．统一采用

采用市场法对物业进行估价时，建立价格可比基础包括()。

A.统一面积内涵

B.统一面积单位

C．统一采用单价

D．统一物业区位

E．统一付款方式

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第7题

以下物业中，能采用市场比较法进行估价的有()。

A.写字楼

B.纪念馆

C.标准厂房

D.商铺

E.学校

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第8题

保险事故的估价中，一般采用市场法还是成本法？或哪种方法在此类目的的估价中用得较多？

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第9题

学校、图书馆、政府办公楼等公用、公益房地产适合采用哪种方法估价？

A.市场比较法

B.收益法

C.假设开发法

D.成本法

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第10题

采用市场法对物业进行估价时，要求对可比实例进行修正以求出估价对象的客观合理价格或价值，下列可比实例中修正系数小于1的是（)。

A.可比实例是精装修的房子，而估价对象是毛坯房

B.可比实例中的卖方在不了解行情的情况下盲目出售

C.可比实例的价格是在卖方急切想要出售的情况下形成的

D.可比实例采用的是协议出让方式，而估价对象是经过激烈拍卖形成的交易价格

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第11题

以下哪种估价方法求得的价值更趋向于最高买价？（)。

A、收益法

B、成本法

C、假设开发法

D、市场法

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