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[多选题]

房地产转让估价的委托人可以是()。

A.买方

B.卖方

C.双方共同委托

D.第三方

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第1题

房地产转让估价,可评估的包括()价值。

A.成交价值

B.市场价值

C.卖方要价

D.抵押价值

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第2题

下列关于付息方式表述正确的是()

A.卖方付息由商业汇票的持票人支付贴现利息

B.买方付息由商业汇票持票人在票据上的直接前手支付贴现利息

C.他方付息由买方和卖方之外的第三方支付贴现利息

D.协议付息由卖卖双方商定付息比例,共同支付贴现利息

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第3题

房地产转让评估是为了()而进行的评估。

A.了解、掌握房地产价值

B.了解、掌握房地产交易行情

C.行政程序的需要

D.卖方或买方的需要

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第4题

CFR与CIF的最主要差别体现在()。

A.CIF卖方必须在装船后及时通知买方,如果卖方未向买方发出装船通知,那么货物在海运途中的风险应由双方承担

B.CFR卖方必须在装船后及时通知买方,便于买方及时办理保险。如果卖方未向买方发出装船通知,那么货物在海运途中的风险应由卖方承担

C.CIF卖方必须在装船后及时通知买方,如果卖方未向买方发出装船通知,那么货物在海运途中的风险应由卖方承担

D.CFR买方必须在装船后及时通知卖方,便于买方及时办理保险。若卖方未向买方发出装船通知,那么货物在海运途中的风险应由双方共同承担

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第5题

房地产转让估价中基准地价修正法是针对()采用的方法。

A.在建工程转让估价

B.单纯土地转让

C.房地产转让估价

D.成本法估价时的土地估价

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第6题

B2C第三方支付交易流程,第三方支付平台是()。

A.买方

B.交易中介

C.卖方

D.电商平台

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第7题

提供关于买方或卖方的信息并撮合双方成交,但又不作为任何一方的代理人,这类中介服务费是()。

A.代理

B.委托

C.居间

D.行纪

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第8题

下面那些情况需要二手车鉴定评估机构作为独立的第三方提供鉴定评估服务()。

A.当买卖双方对车辆价格产生分歧时

B.经销企业为提升待售车辆的可信度,委托第三方机构出具鉴定评估报告与车辆同时展示

C.根据《中华人民共和国拍卖法》,当拍卖人要求委托人提供鉴定评估报告时

D.当买方对卖方提供的车辆技术状况产生异议时

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第9题

根据《房地产估价规范》8.0.2条的规定,一份完整的估价报告通常由以下八个部分构成:①封面,②(),③致委托人函,④注册房地产估价师声明,⑤估价的假设和限制条件,⑥估价结果报告,⑦估价技术报告,⑧附件。

A.标题

B.委托人

C.估价名称

D.目录

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第10题

下列()属于房地产估价师享有的义务。

A.执行房地产估价业务

B.保证估价结果的客观公正

C.在房地产估价报告上签字

D.为委托人保守商业秘密

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