题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
房地产经纪机构代理销售新建商品房时，要注意对（)进行审查，以确保交易安全。
A.房地产开发企业的资质
B.土地利用总体规划
C.房地产开发项目有关文件的齐备程度
D.开发企业是否拖欠工程款
E.城市规划
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A.工商
B.房地产
C.国土资源
D.税务
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第3题
房地产开发企业与房地产使用者之间的具有经营性质的交易市场，也就是通常所说的新建商品房（又称增量房地产)交易市场，是（)。
A.房地产三级市场
B.房地产二级市场
C.房地产一级市场
D.房地产四级市场
第4题
下列商品房销售行为中，错误的是（)。
A.由于供小于求，房地产开发企业销售商品房，可向买受人收预定款
B.商品房按套销售，不可分割拆零销售
C.商品房销售严格采用购房实名制
D.房地产广告发布的的房源信息应当真实
第5题
房地产经纪机构和房地产经纪人员的关系也有代理的性质，房地产经纪机构和房地产经纪人员都是房地产经纪活动的主体，但房地产经纪机构是（)主体，房地产经纪人员是行为主体
A.管理
B.责任
C.经营
D.市场
第7题
《成都市房地产销售服务人员管理暂行规定》中规定，()应有计划地开展房地产销售服务人员的教育培训工作，对取得相应从业资格或经过专业培训合格的房地产销售服务人员，进行登记造册，统一注册编号，统一胸牌。
A.房地产经纪机构
B.市房地产经纪协会
C.房地产培训学校
D.市房地产管理局
第8题
房地产开发企业转让新建商品房，在确定土地增值税的扣除项目时，允许作为扣除项目扣除的有（）
A.取得土地使用权支付的金额
B.土地征用及拆迁补偿费
C.转让房地产时缴纳的城市维护建设税
D.建筑安装工程费
第9题
下列哪些是房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有的行为 （)
A.承购、承租自己提供经纪服务的房屋
B.侵占、挪用房地产交易资金
C.泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密，谋取不正当利益
D.捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格
第10题
关于为什么要对房地产经纪行业进行管理，以下哪一项说法是错误的（)
A.规范房地产交易行为的需要
B.维护交易双方权益的需要
C.提升交易效率的需要
D.保障经纪机构和从业人员正当权益的需要
