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[单选题]

下列关于交易案例比较法选择可比对象的说法中,错误的是()。

A.选择的可比交易案例的交易日期应当与评估基准日相同

B.选择可比交易案例应当注意筛选标准的统一性、筛选对象的全面性

C.选择可比交易案例应当注意案例相关财务资料的可获得性与充分性

D.选择可比交易案例应当关注案例企业与被评估企业在业务结构上的可比性

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第1题

下列关于应用市场法评估企业价值的说法中,错误的是()。

A.采用上市公司比较法选择可比公司时应当遵循“质量”重于“数量”原则

B.采用交易案例比较法对非上市公司企业进行评估时,可能需要调整协商效应带来的影响

C.采用交易案例比较法对非上市公司进行评估时,一般不要调整缺乏流动性因素的影响

D.采用上市公司比较法对非上市公司进行评估时要调整缺乏流动性因素的影响

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第2题

缺乏控制权股权的评估时,评估方法的选择不正确的是()。

A.资产基础法不是首先选择的方法

B.对已停业的长期股权投资企业评估时,选择资产基础法

C.对拟清算的长期股权投资企业评估时,选择收益法

D.市场中存在可比交易案例或可比上市公司时,可以选择市场法

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第3题

运用市场法评估投资性房地产公允价值时,对可比案例的比较修正或调整应符合相关规定,下列说法正确的有()。

A.当修正幅度或比值超过相关规定,应重新选择可比案例

B.共同对可比案例成交价格修正或调整的幅度不宜超过30%

C.当修正幅度或比值超过相关规定,应调整取值

D.分别对可比案例成交价格修正或调整的幅度不宜超过20%

E.经修正或调整后的可比案例价格,最高值与最低值的比值不应超过1.2

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第4题

运用市场比较法进行房地产估价,交易实例收集完成之后需要进行()。

A.交易情况修正

B.可比实例的选取

C.建立价格比较基础

D.交易日期修正

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第5题

估价对象比准价格=可比实例价格×交易日期修正系数×交易情况修正系数×区域因素修正系数×()。

A.交易日期修正系数

B.交易情况修正系数

C.区域因素修正系数

D.个别因素修正系数

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第6题

估价对象比准价格=可比实例价格×交易日期修正系数×交易情况修正系数×()×个别因素修正系数。

A.交易日期修正系数

B.交易情况修正系数

C.区域因素修正系数

D.个别因素修正系数

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第7题

下列关于可比性的说法中错误的是()。

A.不同企业同一会计期间发生的相同或者相似的交易或者事项,应当采用规定的会计政策,确保会计信息口径一致、相互可比

B.企业提供的会计信息应当具有可比性

C.同一企业不同时期发生的相同或者相似的交易或者事项,应当采用一致的会计政策,不得随意变更

D.企业对于已经发生的交易或者事项,应当及时进行会计确认、计量和报告,不得提前或者延后

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第8题

估价对象比准价格=可比实例价格×()。

A.交易日期修正系数

B.交易情况修正系数

C.区域因素修正系数

D.个别因素修正系数

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第9题

在运用市场法评估建(构)筑物价值时,对可比实例的选取要求包括()。

A.可比实例成交价格为正常价格或可修正为正常价格

B.可比实例与估价对象的付款方式必须一致

C.可比实例是估价对象的类似建(构)筑物

D.可比实例成交日期与估价时点相近

E.可比实例成交日期与估价时点必须相同

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第10题

估价对象比准价格=可比实例价格×交易日期修正系数×()×区域因素修正系数×个别因素修正系数。

A.交易日期修正系数

B.交易情况修正系数

C.区域因素修正系数

D.个别因素修正系数

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