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[多选题]

根据合同法律制度的规定，出卖人在与买受人订立商品房买卖合同时存在特定情形，导致合同无效或者被撤销，受损害买受人可以请求出卖人返还已购买房款及利息，赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已购房款一倍的赔偿责任，属于该特定情形的有（)。

A.出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实

B.出卖人故意隐瞒所售房屋存在质量问题题的事实

C.出卖人故意隐瞒所售房屋预售许可证明

D.出卖人故意隐瞒所售房屋卖给第三方

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ABCD

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第1题

根据合同法律制度的规定，下列情形中，应由买受人承担标的物毁损、灭失风险的有()。

A.买受人下落不明，出卖人将标的物提存的

B.标的物已运抵交付地点，买受人因标的物质量瑕疵而拒收货物的

C.合同约定在标的物所在地交货，买受人违反约定未前往提货的

D.出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，买卖双方未就标的物损毁、灭失的风险做特别约定的

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第2题

根据合同法律制度的规定，当事人约定所有权保留，在标的物所有权转移之前，买受人存在()情形，对出卖人造成损害，出卖人主张取回标的物的，人民法院应予支持。

A.未按约定支付价款的

B.未按约定完成特定条件的

C.将标的物出卖、出质的

D.将标的物作出不当处分的

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第3题

根据合同法律制度的规定，出租人出卖租赁房屋时，承租人享有以同等条件优先购买的权利。但在某些特殊情形下，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持。这种特殊情形包括（)。

出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的

第三人善意购买租赁房屋但尚未办理登记手续的

租赁房屋共有人行使优先购买权的

出租人将租赁房屋出售给其侄子的

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第4题

根据《合同法》的规定，在买卖合同中，出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有

约定的以外，标的物毁损、灭失的风险自合同成立起时由（）承担。

A．出卖人

B．买受人

C．承运人

D．三方按约定

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第5题

下列情形中，买受人可以取得合同解除权的有()。

A.因不可抗力导致标的物在交付前灭失

B.因出卖人过错导致标的物在交付前灭失

C.出卖人在履行期限届满前明确表示拒绝交付标的物

D.出卖人在履行期限届满后明确表示拒绝交付标的物

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第6题

根据《合同法》的规定，下列情形中，应由买受人承担票的物毁损、灭失风险的有（）。

A.买受人下落不同，出卖人将标的物提存的

B.标的物已运抵交付地点，买受人因标的物质量瑕疵而拒收货物的

C.合同约定在标的物所在地交货，买受人违反约定未前往提货的

D.出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，买卖双方未就标的物毁损、灭失的风险做特别约定的

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第7题

根据《合同法》的规定，下列情形中，应由买受人承担票的物毁损.灭失风险的有（)。

A.出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，买卖双方未就标的物毁损.灭失的风险做特别约定的

B.标的物已运抵交付地点，买受人因标的物质量瑕疵而拒收货物的

C.买受人下落不同，出卖人将标的物提存的

D.合同约定在标的物所在地交货，买受人违反约定未前往提货的

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第8题

根据《合同法》的规定，下列情形中，应由买受人承担标的物毁损、灭失风险的有()。

A.买受人下落不明，出卖人将标的物提存的

B.标的物已运抵交付地点，买受人因标的物质量瑕疵而拒收货物的

C.合同约定在标的物所在地交货，买受人违反约定未前往提货的

D.出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，买卖双方未就标的物毁损、灭失的风险做特别约定的

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第9题

根据《合同法》的规定，下列情形中，应由买受人承担票的物毁损、灭失风险的有()。

A.买受人下落不同，出卖人将标的物提存的

B.标的物已运抵交付地点，买受人因标的物质量瑕疵而拒收货物的

C.合同约定在标的物所在地交货，买受人违反约定未前往提货的

D.出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，买卖双方未就标的物毁损、灭失的风险做特别约定的

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第10题

根据《合同法》的规定，下列情形中，应由买受人承担票的物毁损、灭失风险的有()。

A.买受人下落不同，出卖人将标的物提存的

B.标的物已运抵交付地点，买受人因标的物质量瑕疵而拒收货物的

C.合同约定在标的物所在地交货，买受人违反约定未前往提货的

D.出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，买卖双方未就标的物毁损、灭失的风险做特别约定的

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