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[判断题]

在建筑物剩余经济寿命早于土地使用权剩余期限结束的情况下，房地产的价值等于以建筑物剩余经济寿命为收益期限计算的房地产价值。（)

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第1题

土地使用权剩余期限超过建筑物剩余经济寿命的房地产的收益价值应为按收益计算的价值加自收益期开始时起计算的剩余期限土地使用权在价值时点的价值。（)

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第2题

（一)对于旧有房地产估价中确定建筑物经济寿命与折旧，遇到以下情况。建筑物出现补办土地使用手续之

(一)对于旧有房地产估价中确定建筑物经济寿命与折旧，遇到以下情况。

建筑物出现补办土地使用手续之前，其经济寿命早于土地使用权年限而结束时，应按()计算折旧。

A．土地使用权年限

B．建筑物经济寿命

C．建筑物尚可使用年限

D．建筑物已使用年限加上土地使用权剩余年限

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第3题

土地使用权剩余期限和建筑物剩余经济寿命不同时结束的，选取其中长者为收益期。（)

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第4题

【简答题】什么是建筑物剩余经济寿命？土地使用权剩余期限？建筑物经济寿命

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第5题

某综合办公楼建设期为3年，有效经过年数为10年，现补办了土地使用权出让手续，土地使用权

出让年限为50年，建筑物剩余经济寿命为35年，则计算该建筑物折旧的经济寿命应为（）年。（题干中假设土地出让合同未约定不可续期）

A．35

B．45

C．48

D．50

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第6题

在建筑物剩余经济寿命晚于土地使用权剩余期限结束的情况下，出让合同已约定不可续期，应以建筑物剩余经济寿命为收益期限。（）此题为判断题(对，错)。

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第7题

收益期应根据土地使用权剩余期限和建筑物剩余自然寿命进行测算。（)

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第8题

对建筑物剩余经济寿命超过土地使用权剩余期限的，应根据土地使用权年限确定未来可获收益的年限。（）

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第9题

建筑物的经济寿命早于或与土地使用期限一起结束韵，应根据土地剩余使用期限确定收益期限。（）此题为判断题(对，错)。

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第10题

应当根据()确定投资性房地产的收益期限。

A.土地使用权剩余使用年限

B.合同规定的租期

C.建筑物的剩余经济寿命年限

D.建筑物的剩余经济寿命年限与土地使用权剩余使用年限等参数，及有关法律、法规的规定

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