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[判断题]

违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。()

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第1题

为维护物业管理活动的交易秩序,《条例》和《物业服务收费管理办法》均明确规定:对于欠费业主,()应当督促其限期交纳逾期仍不交纳的,物业服务企业可以依法追缴

A.业主大会

B.物业服务企业

C.业主委员会

D.建设单位

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第2题

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由()交纳。

A.施工单位

B.全体业主

C.物业建设单位

D.已收楼的业主

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第3题

物业服务合同终止的,原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域,将相关资料等交还给业主委员会、决定自行管理的业主或者其指定的人,配合新物业服务人做好交接工作。原物业服务人违反前款规定的,不得请求业主支付()的物业费;造成业主损失的,应当赔偿损失。

A.物业服务合同终止前

B.物业服务合同终止后

C.交接工作完成前

D.交接工作完成后

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第4题

物业服务费用包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损由()享有或者承担的物业服务计费方式

A.物业服务企业

B.业主

C.业主大会

D.业主委员会

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第5题

当物业使用人不履行或者不完全履行与业主关于物业服务费用缴纳的约定时,()承担缴纳物业服务费用的义务

A.物业使用人

B.业主

C.业主委员会

D.物业公司

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第6题

特约服务是在物业服务合同范围之外,物业服务企业受()委托为其服务。

A.业主

B.业主大会

C.业主委员会

D.居民委员会

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第7题

以下()不属于业主委员会的义务。

A.筹备并向业主大会报告工作

B.执行业主大会会议通过的各项决定,接受广大业主的监督

C.不作出违反法律、法规和政策的决定,不违反业主大会的决定,不作出损害广大业主公共利益的决定

D.督促业主交纳物业服务费及其他相关费用

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第8题

物业承接查验费用的承担,由建设单位和物业服务企业在前期物业服务合同中约定。没有约定或者约定不明确的,由()承担。

A.物业服务企业

B.建设单位

C.全体业主

D.物业买受人

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第9题

2021年《广西物业管理条例》,第五十八条,物业服务人决定在物业服务合同期限届满后不再提供物业服务的,应当在物业服务合同期限届满前()书面通知业主或者业主委员会,但是合同对通知期限另有约定的除外

A.三十日

B.六十日

C.九十日

D.一百二十日

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第10题

由()与物业服务企业签订前期物业服务合同,仅仅是在业主不具备选聘物业服务企业条件下的权宜措施,因此在业主自行选聘物业服务企业条件具备后,必须保护业主选聘物业服务企业的自主权

A.建设单位

B.业主委员会

C.业主大会

D.行业主管部门

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