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[多选题]

《城市房地产管理法》及《城市房地产转让管理规定》规定下列哪些房地产不得转让（)。

A.以出让方式取得土地使用权的并属于房屋建设工程的，完成了开发投资总额的30%

B.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金但未取得土地使用权证书

C.依法收回土地使用权的

D.共有房地产，未经其他共有人书面同意的

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ABCD

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第1题

《城市房地产管理法》规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产开发项目的条件有（)。

A.按照出让合同约定已经支付90%的土地使用权出让金

B.取得土地使用权证书

C.属于房屋建设的，开发单位除土地使用权出让金外，实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的30%

D.属于成片开发土地的，已形成工业或其他建设的用地条件

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第2题

以划拨方式取得建设用地使用权的房地产转让时，下列哪些情况可以不办出让手续（)。

A.私有住宅转让后用于商业用地

B.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权同时分割转让的

C.国家机关用地和军事用地

D.城市基础设施用地

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第3题

房地产转让估价应依据的法律、法规包括（)。

A.《中华人民共和国物权法》

B.《中华人民共和国房地产管理法》

C.《中华人民共和国土地管理法》

D.《城市房地产转让管理规定》

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第4题

《城市房地产转让管理规定》规定其他合法的转让方式主要包括哪些（)。

A.以房地产作价入股、与他人成立企业法人、房地产权属发生变更的

B.因企业被收购、兼并或合并、房地产权属随之专一的

C.以房地产抵押的

D.法律、法规规定的其他情形

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第5题

根据《城市房地产管理法》的规定，土地使用权出让最高年限由（)规定。

A.A.全国人民代表大会

B.B.国务院

C.C.全国人民代表大会常务委员会

D.D.最高人民检察院

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第6题

在《城市房地产管理法》中规定，房地产交易不包括（)。

A.A.房地产转让

B.B.赠与

C.C.抵押

D.D.房屋租赁

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第7题

下列属于房地产转让合同的内容是（)。

A.双方当事人的身份证明

B.土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限

C.房地产的用途或使用性质

D.房地产交付使用的时间

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第8题

转让以出让方式获得土地使用权的房地产转让,属于房屋建设工程的,必须完成开发投资总额的（)以上

A.20%

B.25%

C.35%

D.40%

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第9题

对以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，属于某些情形的，经哪个部门批准，可以不办理土地使用权出让手续的（)。

A.有批准权的人民政府

B.国家发展改革主管部门

C.房地产开发主管部门

D.省住房城乡建设行政主管部门

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