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[多选题]
根据契税法律制度的规定，下列关于契税征收管理的表述中，正确的有()。
A.契税的纳税纳税义务发生时间是纳税人签订土地.房屋权属转移合同的当天
B.契税实行属地征收管理
C.纳税人发生契税纳税义务时，应向土地.房屋所在地的税务征收机关申报纳税
D.纳税人应当自纳税义务发生之日起15日内向税务机关办理纳税申报
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根据契税法律制度的规定，下列各项中，应当缴纳契税的有（）。
A．房屋买卖
B．房屋出租
C．国有土地使用权出让
D．土地使用权抵押
