题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
为了能够做好物业的接管验收工作物业服务企业需要做的准备有()。
A.明确验收标准
B.拟订日后的物业管理方案和制度
C.监督工程质量
D.参与竣工验收
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A.物业竣工验收
B.物业备案制度
C.物业接管验收
D.物业承接查验
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第3题
前期介入是指物业服务企业在接管物业之前，就参与物业的规划设计和建设的过程，从业主与非业主使用人及物业管理的角度，就物业开发、建设和()提出建议，并对将接管的物业从物质上和组织上做好准备。
A.小区规划修改
B.社区服务
C.今后使用管理
D.业主自治管理
第8题
物业服务合同终止的，原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域，将相关资料等交还给业主委员会、决定自行管理的业主或者其指定的人，配合新物业服务人做好交接工作。原物业服务人违反前款规定的，不得请求业主支付()的物业费;造成业主损失的，应当赔偿损失。
A.物业服务合同终止前
B.物业服务合同终止后
C.交接工作完成前
D.交接工作完成后
第9题
关于竣工验收和接管验收，以下说法正确的是（)。
A.竣工验收合格的工程，意味着接管验收也没有问题
B.接管验收中，应该整个物业(土建和设备及附属设施)验收合格后才同意接管
C.接管验收中，双方应明确接管日期，接管单位只对接管后的物业所产生的问题负责，如在保质期内，非人为因素导致的问题应由物业管理企业负责解决
D.接管验收过程中所进行的检查、设备设施清点、图纸资料及验收报告等，都必须交接双方认可签字后才有效
第10题
物业服务合同终止后，在业主或者业主大会选聘的新物业服务人或者决定自行管理的业主接管之前，原物业服务人应当继续处理物业服务事项，（)该期间的物业费。
A.由新物业服务人承担
B.由建设单位承担
C.并可以请求业主支付
D.但不得请求业主支付
