题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

有下列()情况之一的，抵押权人有权要求处分抵押的房地产。

A.债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的

B.抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的,或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的

C.抵押人被依法宣告解散或者破产的

D.抵押人违反本办法的有关规定,擅自处分抵押房地产的

多选题，请选择你认为正确的答案：

ABCD

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第1题

抵押权人对抵押房地产的处分，因下列()情况而中止

A.抵押权请求中止的

B.抵押人申请愿意并证明能够及时履行债务，并经抵押权人同意的

C.发现被拍卖抵押物有权属争议的

D.诉讼或仲裁中的抵押房地产

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第2题

房地产抵押指()以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务的担保。抵押人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

A.债务人

B.第三人

C.保证人

D.抵押人

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第3题

当事人签订抵押合同时，下列哪项约定无效（)

A.抵押合同约定未经抵押权人书面同意，抵押人不得转让抵押物;

B.抵押合同约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有;

C.抵押合同约定抵押物价值明显减少，抵押人未能按照抵押权人要求增加抵押物或另行提供担保的，抵押权人有权提前行使抵押权;

D.抵押合同约定抵押财产保险的第一受益人为抵押权人。

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第4题

超过债权的部分归（)所有，不足部分由（)清偿

A.A.抵押人，债务人

B.B.债务人，抵押人

C.C.债务人，抵押权人

D.D.抵押权人，债务人

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第5题

已作抵押的房地产，由（)占用与管理

A.抵押人

B.抵押权人

C.债务人

D.抵押权银行

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第6题

抵押权人只能是接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的有贷款权的金融机构（银行和信用社)。（)

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第7题

处分抵押房地产所得金额首先应该用来支付（)

A.处分抵押房地产的费用

B.扣除抵押房地产应缴纳的税款

C.偿还抵押权人债权本息及支付违约金

D.赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害

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第8题

因国家建设需要，将已设定为抵押权的房地产列入征收范围的，应当及时书面通知（)

A.抵押人或抵押权人

B.债务人

C.抵押权人

D.抵押人

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第9题

处分抵押房地产所得金额，排在第三顺序分配的是()。

A.偿还抵押权人债权本息及支付违约金

B.扣除抵押房地产应缴纳的税款

C.支付处分抵押房地产的费用

D.赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害

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第10题

担保法规定抵押合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。（)

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