A.领有国有土地使用证
B.土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
C.签订土地使用权出让合同，土地出让金尚未补缴齐全
D.具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
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第2题
A.土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得增值性收入的单位和个人征收的一种税
B.房地产开发经营企业销售房地产应缴纳的土地增值税，应借记“税金及附加”科目
C.企业转让的土地使用权连同地上建筑物及其附着物一并在“固定资产”科目核算的，转让时应交的土地增值税，应借记“固定资产清理”科目
D.企业转让的土地使用权连同地上建筑物及其附着物一并在“固定资产”科目核算的，转让时应交的土地增值税，应借记“税金及附加”科目
第3题
A.A.以划拨方式取得的土地使用权原则上不能单独抵债
B.B.如以该类土地上的房屋抵债的，房屋占用范围内的划拨土地使用权应当一并抵债
C.C.以划拨方式取得的土地使用权原则上可以单独抵债
D.D.此类土地使用权抵债应当获得有审批权限的人民政府或土地行政管理部门的批准
第5题
A.已交付2/3的土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B.持有建设用地规划许可证
C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之三十以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
D.向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明
第6题
A.划拨土地使用权属于原始取得
B.划拨土地使用权实行有限期使用
C.为公共利益需要，国家可以无偿收回划拨土地使用权
D.因需要缴纳补偿、安置费用，故划拨土地使用权属于有偿取得
E.划拨土地使用权经国土行政部门允许可以转让、出租或抵押
第7题
A.企业取得的土地使用权用于出租或增值为目的时应将其转为投资性房地产
B.房地产开发企业取得土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权与地上建筑物应当分别进行摊销和提取折旧
C.企业外购房屋建筑物支付的价款，应当在地上建筑物与土地使用权之间进行分配
D.房地产开发企业取得土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本
第10题
A.有批准权的人民政府
B.国家发展改革主管部门
C.房地产开发主管部门
D.省住房城乡建设行政主管部门
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