张某承租了一套房屋。根据我国相关法律，张某有权（）该房屋

A.占有

B.使用

C.抵押

D.出卖

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ABCD

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第1题

(一) 李某通过某租房网站租房，明确租房位置和有淋浴热水器两个条件。张某承租了王某一套二居室，租赁合同中有允许张某转租的条款。张某与李某联系，说明该房屋的位置及房屋里配有高端热水器。李某同意承租张某的房屋，租期一年，并通过网上银行预付了租金。李某人住后发现，房屋的位置不错，卫生间也较大，但热水器老旧不堪，不能正常使用，屋内也没有空调。另外，李某了解到张某已拖欠王某1个月的租金，王某已表示，依租赁合同的约定要解除与张某的租赁合同。李某要求张某修理热水器，修了几次都无法使用。再找张某，张某避而不见。李某只能用冷水洗澡并因此感冒，花了一笔医疗费。由于张某拖欠租金，王某要解除与张某的租赁合同，李某想继续租用该房屋，可以采取什么措施以抗辩王某的合同解除权？()

A.李某可以向王某提出替张某支付其所拖欠的租金

B.李某可以要求张某限期内支付所拖欠王某的租金

C.李某可以自行要求王某与其签订租赁合同

D.以上都不对

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第2题

张某，某地州中级人民法院党组书记、副院长。其岳父早年购置一套100平米的房产，因有4个子女，将房屋分为4等份，并给四个子女分别申请核发了不动产权证。2019年,张某在填报个人有关事项时，报告配偶拥有该房产，填报面积25平米。张某填报该房产符合“两项法规”相关要求（）

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第3题

问：租赁房屋被卖后，是否有权继续承租？朱某因儿子在县城读高中，为照顾儿子，就在学校附近租了一

间民房，并与房主陈某签订了租赁协议，约定陈某将其所有的一间二居室房租给朱某居住，期限3年，至朱某儿子高中毕业。一年后，陈某因做生意需要资金，就将该房以15万元的价格卖给了张某。张某在办理了相关手续后，要求朱某终止租赁，将房屋腾出。朱某认为其租赁合同未到期，要求继续租用，不愿腾房。对此，朱某是否有权继续租赁该房屋？

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第4题

依据我国《物权法》及相关法律规定，以下物权的取得以登记为生效条件的是（)。

A.法院执行生效判决将甲公司的房屋进行拍卖，王某拍得了一栋房屋

B.张某和李某共有一套房屋，后法院判决张某和李某离婚，并判决房屋归李某所有

C.赵某在宅基地上盖了一栋房屋

D.孙某设立了一份遗嘱，孙某死亡后，孙某的孙子孙亮取得了孙某的房屋

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第5题

大学生李某要去A市某会计师事务所实习。此前，李某通过某租房网站租房，明确租房位置和有淋浴热水器

两个条件。张某承租了王某一套二居室，租赁合同中有允许张某转租的条款。张某与李某联系，说明该房屋的位置及房屋里配有高端热水器。李某同意承租张某的房屋，并通过网上银行预付了租金。

李某入住后发现，房屋的位置不错，卫生间也较大，但热水器老旧不堪，不能正常使用，屋内也没有空调。另外，李某了解到张某已拖欠王某1个月的租金，王某已表示，依租赁合同的约定要解除与张某的租赁合同。

李某要求张某修理热水器，修了几次都无法使用。再找张某，张某避而不见。李某只能用冷水洗澡并因此感冒，花了一笔医疗费。无奈之下，李某去B公司购买了全新电热水器，B公司派其员工郝某去安装。在安装过程中，找不到登高用的梯子，李某将张某存放在储藏室的一只木箱搬进卫生间，供郝某安装时使用。安装后郝某因有急事未按要求试用便离开，走前向李某保证该热水器可以正常使用。李某仅将该木箱挪至墙边而未搬出卫生间。李某电话告知张某，热水器已买来装好，张某未置可否。

另外，因暑热难当，李某经张某同意，买了一部空调安装在卧室。

当晚，同学黄某来A市探访李某。黄某去卫生间洗澡，按新装的热水器上的提示刚打开热水器，该热水器的接口处迸裂，热水喷溅不止，黄某受到惊吓，摔倒在地受伤，经鉴定为一级伤残。另外，木箱内装的贵重衣物，也被热水器喷出的水流浸泡毁损。

问题：

1.由于张某拖欠租金，王某要解除与张某的租赁合同，李某想继续租用该房屋，可以采取什么措施以抗辩王某的合同解除权？

2.李某的医疗费应当由谁承担？为什么？

3.李某是否可以更换热水器？李某更换热水器的费用应当由谁承担？为什么？

4.李某购买空调的费用应当由谁承担？为什么？

5.对于黄某的损失，李某、张某是否应当承担赔偿责任？为什么？

6.对于黄某的损失，郝某、B公司是否应当承担赔偿责任？为什么？

7.对于张某木箱内衣物浸泡受损，李某、B公司是否应当承担赔偿责任？为什么？

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第6题