题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

如果租赁合同规定承租人享有优惠购买选择权，而且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权则租赁期（)。

A.最长不得超过自租赁开始日起至优惠购买选择权行使之日止的期间

B.最短不得少于自粗赁开始日起至优惠购买选择权行使之目止的期间

C.应该是自租赁开始日起至续租期之日止的期间

D.不少于10年

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ABCD

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第1题

租赁付款额，是指承租人向出租人支付的与在租赁期内使用租赁资产的权利相关的款项，包括（）。

A.固定付款额及实质固定付款额，存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额

B.取决于指数或比率的可变租赁付款额，该款项在初始计量时根据租赁期开始日的指数或比率确定

C.购买选择权的行权价格，前提是承租人合理确定将行使该选择权

D.行使终止租赁选择权需支付的款项，前提是租赁期反映出承租人将行使终止租赁选择权

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第2题

承租人可控范围内的重大事件或变化包括但不限于（)情形。

A.在租赁期开始日未预计到的重大租赁资产改良，若行使选择权，预期将为承租人带来巨大经济利益

B.在租赁期开始日未预计到的租赁资产的重大改动

C.在租赁期开始日未预计到的租赁资产的定制化调整

D.承租人做出的与行使或不行使选择权直接相关的经营决策

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第3题

下列各项中，有关租赁期的相关表述不正确的是（)。

A.如果承租人和出租人双方均有权在未经另一方许可的情况下终止租赁，且罚款金额不重大，则该租赁不再可强制执行

B.如果只有出租人有权终止租赁，则不可撤销的租赁期包括终止租赁选择权所涵盖的期间

C.如果只有承租人有权终止租赁，则在确定租赁期时，应将该项权利视为承租人可行使的终止租赁选择权予以考虑

D.如果承租人有终止租赁选择权，即有权选择终止租赁该资产，则租赁期不包含终止租赁选择权涵盖的期间

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第4题

认定为融资租赁的标准的有（)。

A.租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用

B.承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价预计远高于行使选择权时租赁资产的公允价值

C.在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人

D.即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分

E.承租人在租赁开始日的最低租赁付款额的现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产的公允价值

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第5题

承租人佳美公司与出租人大新公司签订为期5年的库房租赁合同，每年年末支付固定租金10000元。佳美公司拥有在租赁期结束时以300000元购买该库房的选择权。在租赁期开始日，佳美公司评估后认为，不能合理确定将行使该购买选择权。佳美公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为5%。第3年年末，该库房所在地房价显著上涨，佳美公司预计租赁期结束时该库房的市价为600000元，佳美公司重新评估后认为，能够合理确定将行使该购买选择权。不考虑其他因素，下列关于佳美公司租赁业务的会计处理中，正确的是()。[(P/A，5%，5)=4.3295(P/F，5%，5)=0.7835]

A.该库房所在地区的房价上涨属于承租人可控范围内的重大事件或变化

B.租赁期开始日应确认的租赁负债入账金额为278345元

C.应该在第3年年末重新计量租赁负债

D.如果在第3年年末不可撤销地通知大新公司，其将在第5年末行使购买选择权，则佳美公司应该在第3年年末重新计量租赁负债

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第6题

对于首次执行日前的经营租赁，可根据每项租赁采用（)处理。

A、将于首次执行日后12个月内执行完毕的租赁，可作为短期租赁处理

B、计量租赁负债时，具有相似特征的租赁可采用同一折现率

C、存在续租选择权或终止租赁选择权的，承租人可根据首次执行日前选择权的实际行使及其他最新情况确定租赁期，无需对首次执行日前各期间是否合理确定行使续租选择权或终止租赁选择权进行估计

D、首次执行本准则当年年初之前发生租赁变更的，承租人无需按照本准则关于租赁变更的规定进行追溯调整

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第7题

出租人在对租赁分类时，如果认定为融资租赁，应考虑的因素有（)。

A.租赁资产性质是否特殊，是否需要重新改造后其他方才可使用

B.承租人是否有优惠购买租赁资产的选择权

C.租赁期占租赁资产尚可使用年限的比例

D.租赁期届满时租赁资产所有权是否转移给承租人

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第8题

出租人在对租赁分类时，如果认定为融资租赁，应考虑的因素有（)。

A.租赁期届满时租赁资产所有权是否转移给承租人

B.租赁期占租赁资产尚可使用年限的比例

C.租赁资产性质是否特殊，是否需要重新改造后其他方才可使用

D.承租人是否有优惠购买租赁资产的选择权

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第9题

不考虑其他因素，下列各项有关计算确定租赁负债时采用折现率的表述不正确的是( )。

A.在租赁期开始日后，发生承租人可控范围内的重大事件或变化，且影响承租人是否合理确定将行使购买选择权的，承租人重新确定租赁付款额现值时，无法确定剩余租赁期间的租赁内含利率的，应当采用重估日的承租人增量借款利率作为折现率

B.在租赁期开始日后，因浮动利率的变动而导致未来租赁付款额发生变动的，承租人重新计量租赁负债时应采用反映利率变动的修订后的折现率进行折现

C.在租赁期开始日后，实质固定付款额发生变动重新计量租赁负债时，采用修订后的折现率进行折现

D.在计算租赁付款额的现值时，无法确定租赁内含利率的，应当采用承租人增量借款利率作为折现率

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第10题

2021年1月1日，大新公司与佳美公司签订租赁合同，佳美公司将其一台机器设备租赁给大新公司，约定不可撤销期间为9个月，且承租人拥有4个月的续租选择权。在租赁期开始日，因为续租期的月租赁付款额明显低于市场价格，大新公司判断可以合理确定将行使续租选择权。假定不考虑其他因素，以下有关大新公司的处理正确的是()。

A.大新公司确定租赁期为9个月

B.大新公司确定租赁期为13个月

C.该项租赁属于短期租赁

D.大新公司可以选择简化会计处理

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