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[多选题]

客户李娟欲通过商业贷款购买一套南岸区住宅，因休产假导致收入减少，故咨询经纪人王亮是否可以做一份高收入的流水，王亮表示虚假的收入证明会被银行拒贷并拒绝了李娟，同时另举了一些被拒贷的情况。下列王亮的举例，会被拒贷的情形有（）

A.李娟购买的为其亲舅舅的住房

B.假离婚降低首付

C.两年内累计三次车贷逾期

D.做高评估价，高出成交价50万元

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ABCD

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第1题

客户王勇通过经纪人李高看中了一套住宅，欲通过商业贷款购买，经纪人告知客户评估是无偿的，所有银行都不需要缴纳评估费（）

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第2题

客户李雪，单身未婚，26周岁，名下无贷无房，现欲通过商业贷款购买一套吉州区恒大帝景的住宅，那么最长贷款年限以及最低首付比例分别为多少（）

A.30年；30%

B.30年；40%

C.30年；50%

D.10年；50%

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第3题

客户杨泉，35周岁，欲通过经纪人郭程以商业贷款购买一套市南区的住宅，该住宅建成年代为1995年，则杨泉可选择光大银行进行商业贷款（）

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第4题

客户吴晶晶，35周岁，未婚，名下仅有一套通过商业贷款购买的写字楼，贷款尚未结清。现欲再次通过商业贷款购买一套位于琥珀名城小区的住宅，则此次住房贷款将被银行认定为二套（）

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第5题

李宁已婚，2016年落户廊坊市辖区。现李宁欲在廊坊市辖区购买一套住宅，在购房审核中，下列会计入李宁家庭名下住房套数的是（）

A.李宁于2014年在三亚购买的一套新建写字楼

B.李宁26周岁的已婚儿子名下一套已取得产权证的住宅

C.李宁配偶于2018年通过商业贷款购买的一套产权登记为办公的房产

D.李宁于2017年购买已完成网签但尚未取得产权证的所有住宅性质房屋

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第6题

杨娟已婚，个人名下无房；其配偶黄烜名下在吉安市有一套婚前商业贷款购买的住宅，目前贷款还未结清。目前杨娟想通过建设银行商业贷款购买一套青原区上江界的住宅，则她最低首付成数是（）

A.3成

B.4成

C.5成

D.6成

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第7题

客户叶辰，男，杭州余杭区户籍，今年34周岁，现欲通过商业贷款购买一套住宅，建成年代为1995年，叶辰的最长贷款年限为24年（）

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第8题

客户张军欲通过商业贷款购买位于开发区的一套住宅，经纪人刘昊告知张军可以贷款审批通过后再签订经纪服务合同（）

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第9题

客户刘小方，已婚暂无子女，其配偶王琪琪名下有一套通过商业贷款购买的郑州市金水区住宅，目前该笔贷款未结清，家庭名下再无其他住房及贷款记录，客户刘小方欲在郑州金水区通过商业贷款购买一套住宅。经纪人李子木告知客户此次贷款利率应按照首套标准执行（）

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第10题

客户吕生，未婚，名下有一套通过商业贷款购买位于铁路生活小区的住宅，现欲购买一套位于万达的商铺，该商铺建筑面积60㎡，则此次交易的契税税率为（）%

A.1

B.1.5

C.3

D.4

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