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[多选题]

甲与乙签订了一房屋买卖合同,但未办理房屋过户登记。下列判断正确的是()

A.合同无效

B.合同有效

C.房屋所有权已转移

D.房屋所有权未转移

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第1题

甲与乙签订借贷合同,同时又以乙的房屋为标的签订了一份房屋买卖合同,以担保借贷合同的履行,乙偿还部分债务后,无力还债,甲与乙仍以乙的房屋为标的又重新签订了一份房屋买卖合同,以乙的剩余欠款作为购房款,下列说法正确的是?()

A.第一份房屋买卖合同实为借贷合同的担保合同

B.第二份合同是房屋买卖合同

C.当事人对合同性质的变更具有法律效力

D.第一份房屋买卖合同的性质是独立的买卖合同

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第2题

甲公司准备租用乙公司的一栋楼房用于开设宾馆,并以宾馆筹备处名义与乙公司签订了房屋租赁合同该合同()

A.效力待定

B.主体资格不合法

C.可撤销

D.超出经营范围

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第3题

甲与乙签订了一份机器设备买卖合同,在合同中约定,甲将机器设备发送给丙,因为乙与丙签订了一份机器设备购销合同,现甲发给丙的机器设备存在质量问题,因此引发纠纷。丙应向()

A.A.甲追究违约责任

B.B.乙追求违约责任

C.C.甲和乙追究违约责任

D.D.甲或乙追究违约责任

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第4题

某甲与某乙签订了房屋买卖合同,但没有办理房屋过户登记手续,则房屋所有权()。

A.A.不发生转移

B.B.发生转移

C.C.在交付房屋时发生转移

D.D.在合同成立时发生转移

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第5题

甲将自己的房屋出租给乙,租期为2年,在租赁期间,甲又与丙签订了房屋买卖合同。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有()。

A.甲应当提前通知乙房屋将要出售

B.甲与丙签订的买卖合同无效,因为甲未取得乙的同意

C.乙在同等条件下有权优先于丙购买该房屋

D.如丙购买了房屋,则丙有权决定甲、乙之间的原房屋租赁合同是否继续执行

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第6题

2015年10月1日,甲将自己的房屋以350万元卖给乙,双方约定2016年1月1日办理过户登记手续。同时,为了在办理房屋登记时避税,将实际成交价写为150万元。2015年11月1日,乙将该房屋以400万元卖给丙,双方签订了书面房屋买卖合同,约定2016年2月1日办理过户登记手续。2015年12月1日,甲乙签订的房屋买卖合同被认定为无效。关于本案,下列哪一说法是错误的()?

A.丙以乙在缔约时对房屋没有所有权为由主张房屋买卖合同无效,法院不予支持

B.乙丙的房屋买卖合同有效

C.丙可以要求乙继续履行合同

D.丙可以解除与乙的房屋买卖合同并主张损害赔偿

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第7题

甲向乙购买钢材,签订了买卖合同,但未约定履行期限,甲可以随时要求乙提供钢材,但应当给乙留有备货时间。()
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第8题

甲与乙签订了一份房屋买卖合同,合同中既约定了违约金,又约定了损害赔偿金,现乙违约,甲可以要求乙支付()。

A.违约金

B.违约金与损害赔偿金只能选择一种

C.既支付违约金又承担损害赔偿金

D.如违约金约定过低,甲可以请求增加违约金

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第9题

根据民事法律制度的规定,下列合同中,属于不定期租赁合同的有( )。
根据民事法律制度的规定,下列合同中,属于不定期租赁合同的有()。

A.甲、乙订立口头租赁合同,租赁期限为1年

B.甲、乙签订书面租赁合同,但未约定租赁期限,且不能通过补充协议或根据合同条款、交易习惯确定租赁期限

C.甲将其机器租赁给乙,双方签订了书面租赁合同,租赁期限约定为30年

D.甲将其房屋出租给乙,租赁期限为5年,现租期届满,甲未收回房屋,乙继续居住并交纳房租

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第10题

甲向乙借款50万元。约定以甲的B幢房屋抵押给乙。双方为此签订了抵押合同,担在抵押登记时,登记为以甲的A幢房屋抵押给乙,后甲未能按约还款,乙欲行使抵押权。根据《物权法》的规定,下列半于乙行使抵押权的表述中,正确的是()。

A.乙只能对甲的A幢房屋行使抵押权

B.乙只能对甲的B幢房屋行使抵押权

C.乙可选择对甲的B幢房屋或者A幢房屋行使抵押权

D.乙不能行使抵押权。因为登记机关记载的抵押物与抵押合同约定的抵押物不一致,抵押无效

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