更多“房地产估价要素中的价值时点又称估价时点、()评估期日,是指所…”相关的问题
第1题
()是先分别求取估价对象在估价时点时的重新购建价格和折旧,然后将重新购建价格减去折旧,以求取估价对象客观合理价格或价值的方法。
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第2题
以假设开发法评估的估价对象价格或价格称剩余价值、开发价值;采用收益法测算出的估价对象价值或价格称收益价值。()
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第3题
评估房地产现状价值时,不适用的估价原则有()。
A.价值时点原则
B.替代原则
C.最高最佳利用原则
D.客观原则
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第4题
房地产估价是指专业房地产估价人员根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在对影响估价对象价格的因素进行综合分析的基础上,对估价对象在估价时点的客观合理价格或价值进行测算和判定的活动。()此题为判断题(对,错)。
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第5题
致委托人函的内容一般包括下列几项:致函对象、估价目的、估价对象、价值时点、价值类型、估价方法、估价结果和使用估价报告有关的特别提示()。
A.估价名称
B.致函日期
C.注册房地产估价师
D.估价作业期
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第6题
成本法是先分别求取估价对象在估价时点时的重新购建价格和折旧,然后将重新购建价格减去折旧,以求取估价对象客观合理价格或价值的方法。()
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第7题
选取的可比实例应符合下列要求:可比实例的()。
A.房地产应与估价对象房地产相同
B.交易方式应适合估价目的
C.成交日期应接近价值时点
D.成交价格应尽量为正常价格
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第8题
房地产估价机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的,警告处罚由()责令限期改正。
A.房地产价格评估机构
B.房地产估价人员
C.房地产价格评估专家委员会
D.房地产估价机构或者房地产估价师的发证机关
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第9题
()是预计估价对象未来的正常收益,选用适当的资本化率将其折现到估价时点后累加,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。
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第10题
设立抵押权时的房地产估价,应评估估价对象()。
A.市场价值
B.在假定未设立法定优先受偿权下的价值
C.注册房地产估价师知悉的法定优先受偿款
D.抵押价值
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