题目内容 (请给出正确答案)
[单选题]

技术上的可能,是指估价对象为单纯的土地、单纯的建筑物和房地,在()上应具备实现最高最佳使用和实现价值最大化的可能性。其中,物质上的可能、物理上的可能强调具备的客观条件。

A.物质和技术条件

B.物质上

C.技术上

D.使用上

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第1题

最高最佳使用分析是按照最高最佳使用原则分析估价对象最高最佳使用,即分析(),能够使估价对象的价值达到最大化的一种最可能的使用。

A.法律上允许

B.技术上可能

C.理论上可行

D.经济上可行

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第2题

房地产估价中的最高最佳,是针对估价对象的使用状况和()而言的。

A.估价结果

B.结构

C.面积

D.用途

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第3题

房地产转让估价中基准地价修正法是针对()采用的方法。

A.在建工程转让估价

B.单纯土地转让

C.房地产转让估价

D.成本法估价时的土地估价

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第4题

产品价格受诸多因素的影响,所谓产品的最优售价是指()。

A.可以使企业实现利润最大化的产品售价

B.可以使企业实现边际收入最大化的产品售价

C.可以使企业实现边际成本最大化的产品售价

D.可以使企业实现边际利润最大化的产品售价

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第5题

对于()转让价格进行估价时,假设开发法往往是首选方法之一。

A.单纯土地

B.房地产

C.酒店

D.在建工程

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第6题

估价对象宗地工业用地的最高出让年限为50年,剩余使用年限为48年,土地报酬率7%,则年期修正系数为()。

A.0.9949

B.0.9875

C.0.9919

D.0.9865

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第7题

房地产存在的三大基本形态包括(),建筑物形态和房地形态。

A.土地形态

B.构筑物形态

C.房地综合形态

D.房屋形态

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第8题

粗放型增长的实质是()。

A.单纯依靠生产要素的大量投入和扩张

B.通过增多劳动力实现经济增长

C.外延扩大再生产

D.以数量增长和增长的速度为中心

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第9题

致委托人函的内容一般包括下列几项:致函对象、估价目的、估价对象、价值时点、价值类型、估价方法、估价结果和使用估价报告有关的特别提示()。

A.估价名称

B.致函日期

C.注册房地产估价师

D.估价作业期

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第10题

土地估价报告包括摘要、估价对象界定、土地估价结果及其使用、附件4个部分。()
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