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[多选题]
在建或竣工住宅项目，当开发商或政府提高容积率、建筑密度;减少绿地率时，对于业主，下列哪些属于房地产价值损失评估应计算的损失或收益（)。
A.土地价值差额
B.房地产市场价值差额
C.居住舒适度降低的量化值
D.违约金补偿
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A.重置成本法
B.剩余法
C.市场比较法
D.收益法
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第2题
已进入开发阶段的在建工程，当政府降低建筑容积率、建筑密度、建筑限高时，对于开发商，下列哪些属于房地产价值损失评估应计算的损失或收益（)。
A.楼盘品质提高或降低量化值
B.投资利息、利润损失
C.征地相关税费差额
D.同一开发商相邻关联楼盘的间接损失
第3题
尚未开发的出让土地使用权，当政府降低建筑容积率、建筑密度、建筑限高时，房地产价值损失评估应计算的损失或收益包括（)。
A.土地出让金差额
B.征地相关税费差额
C.管理费损失
D.投资利息、利润损失
第5题
旧有工业或商业房地产，因政府规划变更致使原投资房地产的使用功能改变或收益降低的，对于企业主或商户，下列哪些属于房地产价值损失评估应计算的损失或收益（)。
A.房地产市场价值差额
B.丧失的预期收益还原价值
C.土地价值差额
D.违约金补偿
第6题
旧有工业或商业房地产，涉及区域居住或经营条件的规划变更的，对于企业主或商户，下列哪些属于房地产价值损失评估应计算的损失或收益（)。
A.房地产市场价值差额
B.土地价值差额
C.居住舒适度降低的量化值
D.丧失的预期收益还原价值(商业)
第8题
新增建设用地对周边农民居住或生产环境造成的不利影响的，下列哪些属于房地产价值损失评估应计算的损失或收益（)。
A.土地减产或粮食品质下降造成的收入减少
B.居住舒适度降低的量化值
C.预期环境恶化所致的健康影响量化值
D.土地价值差额
