A.物业服务企业只能起诉C某，因为C某为实际使用人
B.物业服务企业只能起诉B某，因为B某为房屋承租人
C.物业服务企业只能起诉A某，因为A某为房屋所有人
D.即使A某在《房屋租赁合同》中约定由B某交纳物业费，物业服务企业仍有权要求A某承担交纳物业费的义务
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第1题
A.业主只要以未享受相关物业服务为抗辩理由,即可对抗物业企业的请求
B.业主只要以无需接受相关物业服务为抗辩理由,即可对抗物业企业的请求
C.若业主已将房屋出租并约定承租人负担物业费,那么业主与承租人承担连带责任
D.若业主已将房屋出租并约定承租人负担物业费,那么业主与承租人承担按份责任
第2题
A.建设单位在未取得物业服务企业的授权时，无权代表物业服务企业作出减免物业费的承诺
B.若建设单位同意向物业服务企业支付其承诺减免的物业费的，则物业服务企业可灵活处理物业费支付问题
C.建设单位与物业服务企业是母子公司关系，即使其是两家独立的法人企业，但因为属于同一集团公司内，物业服务企业也需要履行建设单位的承诺
D.物业服务企业有权向业主主张物业费
第3题
A.建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主不具有约束力
B.物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的，人民法院应当告知其向拖欠物业费的业主主张权利
C.物业服务合同终止后，物业服务企业不需要退还已经预收的物业费
D.物业服务合同终止后，物业服务企业可以以存在事实上的物业服务关系为由请求业主支付物业费
第4题
A.书面催缴
B.口头警告
C.短信通知
D.发送邮件
第5题
A、业主应当按照约定向物业服务人支付物业费
B、物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务，如业主未接受或者无需接受相关物业服务，可拒绝支付物业费
C、业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付
D、物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费
第7题
A.收集证据，证明物业服务企业按照《物业服务合同》约定履行了义务
B.若物业服务确实存在服务瑕疵，主张物业费的专项核减
C.死不承认园区脏乱差现象，主张物业服务企业无责任
D.主张养鸡、种菜是个别业主的过错，与物业服务企业无关
第8题
A.业主必须委托物业服务企业管理建筑物及其附属设施
B.业主有权依法更换物业服务企业
C.对于物业服务企业依法实施的应急处置措施，业主应当依法予以配合
D.业主认为物业服务企业实施了侵害自己合法权益的行为，有权拒付物业费
第9题
2010年7月15日，顶层的8户业主发现房间在雨天渗水，联名要求乙物业服务企业无偿修复。乙物业服务企业称这是因甲物业服务企业管理不善所致，应由甲物业服务企业负责修缮。之后，乙物业服务企业不再受理业主有关该问题的投诉。
根据以上案例，回答7~10题：
上述8户业主提出的修复请求是否合理？是否应由乙物业服务企业负责无偿修复？
第10题
A.物业服务企业提供了物业服务，业主享受了物业服务，双方形成了事实上的物业服务合同关系，物业服务企业有权收取物业费
B.物业服务合同期限届满，业主可以直接把物业服务企业撵走
C.业主有权拒绝交纳物业服务费
D.业主交费也可，不交费也可
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