题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
同一房地产设定两个以上抵押权时，以()的先后顺序受偿。
A.主合同订立时间
B.主合同成立时间
C.抵押合同订立时间
D.抵押登记
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A.按照抵押物登记的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿
B.按照抵押合同生效的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿
C.按照起诉时间先后清偿
D.按债权比例清偿
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第3题
同一财产向两人以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得价款应当依照有关担保法律制度的规定清偿。下列各项中，不符合《物权法》规定的是（)。
A.抵押权已登记且登记顺序相同的，按照债权比例清偿
B.抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿
C.抵押权已登记的先于未登记的受偿
D.抵押权未登记的，按抵佃合同行生效时间的先后顺序清偿
第6题
张某因急需一笔钱，与李某签订了借款合同，借款数额为3万元，李某担心张某无能力偿还，于是李某委托王某以
A.A.三份合同都是主合同
B.B.借款合同是主合同，抵押合同是从合同
C.C.委托合同是主合同，抵押合同是从合同
D.D.借款合同是主合同，委托合同是从合同
第7题
以下关于设定抵押权的房地产拍卖的表述中，正确的有（)。
A.设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿
B.房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋属于抵押财产
C.房地产抵押合同签订后，土地上新增房屋的，可以依法新增房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿
D.房地产抵押合同签订后，土地上新增房屋的，可以依法新增房屋与抵押财产一同拍卖，对拍卖新增房屋所得，抵押权人有权优先受偿
第9题
房地产抵押价值=假设未设立法定优先受偿权利的市场价值—（)。
A.房地产估价师知悉的法定优先受偿款
B.房地产估价师知悉的优先受偿款
C.房地产抵押价值
D.房地产估价师知悉的房地产抵押价值
第10题
同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列哪些规定清偿（)。
A.抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿
B.抵押登记顺序相同的，按照债权比例清偿
C.抵押权已登记的先于未登记的受偿
D.抵押权未登记的，按照债权比例清偿
