题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

3月20号业主找到经纪人告知有套房想要出租，经过经纪人了解，该房屋为在租状态，其租期截止日期为5月20日，经纪人以下做法正确的是（）

A.录入房源，正常挂牌出租

B.跟业主沟通当房屋租赁在到期的30天内录入

C.推给其他经纪人同事录入

D.直接拒绝业主，无法录入在租房源

多选题，请选择你认为正确的答案：

ABCD

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第1题

经纪人来电咨询一笔户口保证金的理房通存管，告知房款部分已解冻，由于业主需要一年时间才能迁出，想要延长存管期限，坐席直接告知经纪人该流程操作详情以及所需要提供的材料均可在mis端帮助中心-文档中心查看并下载模板，并给经纪人发送400邮箱短信,告知材料填写完成发送400邮箱后，按表中要求填写工单转派二线客服处理。该流程操作正确吗（）

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第2题

客户已婚，并以家庭为单位有两套住房，客户想在限购区域再购买一套房屋，若客户找到经纪人，在以下操作中经纪人合规的是（）

A.经纪人建议客户可以考虑不限购区域的房屋

B.经纪人建议客户先卖一套房后再购买房屋

C.经纪人告诉客户，因为会违规处罚，建议客户自己去想方法

D.经纪人建议客户通过假离婚规避限购政策

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第3题

绿里店经纪人李湖联系红枫林店经纪人白林找业主约谈，白林因惦记同门店林玲的客户也对这套房有意向，就和李湖说业主不卖了，该行为可能受到的处罚是（）

A.私藏房源，警告，信用分-3

B.私藏房源，黄线行为，信用分-6

C.搅单，警告，信用分-3

D.捂房黄线行为，信用分-6分

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第4题

如果客户在自己负责的区域内买了多套房，应如何操作（）

A.找到这位客户在系统里录的电话，然后新增业主时填写这个电话

B.直接在这个房间新增业主，电话就随意填写即可

C.找到这位客户在系统里录的电话，然后新增租户时填写这个电话

D.直接在这个房间新增租户，电话就随意填写即可

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第5题

客户李阿姨的儿子名下在成都已有两套住宅，该两套房均还在限售状态，但她儿子看重了另一套小区环境非常好的住宅，想换房，于是李阿姨在2021年3月23日时咨询经纪人小陈如何操作，经纪人小陈告诉李阿姨：可以将您儿子名下的住宅通过赠与的方式给您，这样他就有资格购房了。请问经纪人小陈的说法是否正确（）

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第6题

业主李华已婚，想要出售自己名下一套私有房产，那么经纪人肖明说李华及配偶都需要到场签署居间合同（）

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第7题

微聊聊天后，老客的激活方式描述不正确的有（）

A.67%的客户7日内还会继续与其他经纪人沟通，此类客户可以通过经纪人主动沟通方式激活

B.从【移动经纪人-锁客宝】中，找到近期活跃的老客户，主动通过微聊、电话或微信联系

C.记住，不要只问你还在看房吗，而是带上一套房子、一个业主最新动态去咨询

D.客户不回复时无需再搭理

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第8题

客户张百万在旅游景点看中一套房源，想要租赁后做青年旅社，按照床位的方式租给穷游的年轻人，经纪人小王协助张百万说服业主并协助签约合同，经纪人小王的行为触犯了房屋买卖租赁条件的管理规则（）

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第9题

如果经纪人因为不知情而联系了业主，在业主或其他人告知正在约谈时，经纪人可以不终止沟通，正常约谈（）

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第10题

经纪人刘霞3月27日通过“商合+APP-＞我的-＞我的房源”向3月26日新增二手房源的业主推送了一条验真短信，后因业主未及时响应导致验真失败（）

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