题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

甲公司的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2022年3月5日，甲公司将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为200万元，已计提折旧10万元，已经计提的减值准备为20万元。转换当日，该项房地产的公允价值为230万元。不考虑其他因素，则该项投资性房地产的入账价值为（）万元。

A.230

B.200

C.170

D.600

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ABCD

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第1题

2011年2月8日，甲公司外购一项投资性房地产(系一对外出租的建筑物)，购买价款为3800万元。甲公司对该项投资性房地产采用成本模式进行后续计量，预计其使用年限为15年，净残值为200万元，采用年限平均法计提折旧。2012年1月1日，该项投资性房地产满足公允价值模式计量条件，转换为公允价值模式计量，当日其公允价值为4100万元。2012年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为4230万元。不考虑其他因素，2011年度该项投资性房地产对甲公司利润总额的影响金额为()万元。

A.430

B.200

C.130

D.80

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第2题

根据《企业会计准则——投资性房地产》，下列说法正确的是（)

A.A.与投资性房地产有关的后续支出，应计入“其他业务成本”科目

B.B.采用公允价值模式计量投资性房地产可以转换为采用成本模式计量，采用成本模式计量投资性房地产也可以转换为按公允价值模式计量，此种转换属于会计政策变更

C.C.将采用成本模式计量投资性房地产转换为按公允价值模式计量时，按会计政策变更处理，按变更时的公允价值与账面价值的差额贷记或借记“利润分配——未分配利润”

D.D.企业对具备按公允价值计量条件的投资性房地产，按公允价值模式计量;对其他投资性房地产则采用按成本模式计量

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第3题

甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×20年6月10日，甲公司将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为10000万元，已提折旧1600万元，已计提减值准备400万元。假设该项房地产当日的公允价值为7000万元。不考虑其他因素的影响，关于转换日的处理，下列各项表述中，正确的是()。

A.该事项属于会计政策变更

B.转换日计入公允价值变动损益借方的金额为1000万元

C.投资性房地产的入账价值为8000万元

D.该项房地产在转换日的处理不影响当期损益

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第4题

甲公司为房地产开发企业，对投资性房地产按照公允价值模式进行后续计量，该公司2020年7月1日将一项账面价值2000万元、已经开发完成作为存货的房产转换为经营性出租，公允价值为2500万元。2020年12月31日公允价值为2400万元，甲公司确认了该公允价值变动，2021年7月租赁期满甲公司以2800万元出售，款项已收银行存款，不考虑相关税费，甲公司因处置该项投资性房地产应确认的其他业务收入是()万元。

A.2800

B.2900

C.2500

D.2400

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第5题

甲公司为房地产开发企业，对投资性房地产按照公允价值模式进行后续计量，该公司2011年7月1日将一项账面价值2000万元、已经开发完成作为存货的房产转换为经营性出租，公允价值为2500万元。2011年12月31日公允价值为2400万元，甲公司确认了该公允价值变动，2012年7月租赁期满甲公司以2800万元出售，款项已收银行存款，不考虑相关税费，甲公司因处置该项投资性房地产应确认的其他业务收入是()万元。

A.2800

B.2900

C.2500

D.2400

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第6题

甲公司为房地产开发企业，对投资性房地产按照公允价值模式进行后续计量，该公司2018年7月1日将一项账面价值2000万元、已经开发完成作为存货的房产转换为经营性出租，公允价值为2500万元。2018年12月31日公允价值为2400万元，甲公司确认了该公允价值变动，2019年7月租赁期满甲公司以2800万元出售，款项已收银行存款，不考虑相关税费，甲公司因处置该项投资性房地产应确认的其他业务收入是()万元。

A.2800

B.2900

C.2500

D.2400

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第7题

关于投资性房地产的处理下列说法正确的有（）

A.一般情况下同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量不得同时采用两种计量模式

B.已采用公允价值模式计量的投资性房地产不得从公允价值模式转为成本模式

C.投资性房地产计量模式的变更属于会计政策变更

D.只有在有确凿证据表明其投资性房地产的公允价值能持续可靠取得时才可以对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量

E.采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业对其拥有的任何投资性房地产均不得采用成本模式进行后续计量

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第8题

甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，2010年12月31日外购一项投资性房地产，购买价款为4200万元。该项投资性房地产税法规定的使用年限为20年，预计净残值为200万元，税法采用年限平均法计提折旧。2011年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为4500万元;2012年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为4350万元。则甲公司2012年度应确认的公允价值变动损益金额为()万元。

A.0

B.收益350

C.收益300

D.损失150

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第9题

以下关于投资性房地产后续计量的说法中，正确的是（)。

A.公允价值模式转为成本模式的，应当作为会计政策变更处理

B.同一企业应该分别采用成本模式和公允价值模式对不同的投资性房地产进行后续计量

C.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，应当计提折旧或摊销

D.对投资性房地产采用成本模式进行后续计量的企业，当首次取得投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，应采用公允价值模式进行后续计量

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第10题

甲公司以一栋办公楼和一项专利权与乙公司的投资性房地产进行交换。交换日，甲公司办公楼的原价为600万元，已计提折旧300万元，公允价值为400万元;专利权的账面原价为500万元，累计摊销200万元，公允价值为500万元，相关资产均未计提减值准备。乙公司的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，账面价值为800万元(其中成本为600万元，公允价值变动为200万元)，公允价值为900万元。该项交换具有商业实质，双方均不改变相关资产的使用用途，甲公司仍以公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。不考虑相关税费等其他因素，则甲公司的下列处理中，正确的有()。

A.应确认资产处置损益100万元

B.应确认资产处置损益300万元

C.应增加投资性房地产900万元

D.应增加投资性房地产800万元

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