题目内容（请给出正确答案）

[判断题]

物业部分共有部分的维修、更新、改造需要使用物业专项维修资金的，应当经该部分共有物业总建筑面积三分之二以上的业主且占该部分共有物业总人数三分之二以上业主的同意，但不得与业主大会对物业共同共有部分作出的决定相抵触。支出的资金由该共有部分业主按照各自拥有的物业专有部分建筑面积比例共同承担。（)

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第1题

业主共有资金不包括：（)

A.共有物业收益

B.物业专项维修资金

C.物业管理费

D.业主代表个人财物

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第2题

物业出售人应当在办理房屋所有权首次登记前，交纳其应交的专项维修资金，并垫付尚未销售物业部分的应由物业买受人交纳的专项维修资金。（)

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第3题

除物业专项维修资金外，业主共有资金用于下列支出（)

A.物业服务费

B.业主委员会委员津贴、业主大会聘用人员的费用

C.经业主大会会议决定的其他年度预算支出

D.业主大会会议决定或者依法应当支出的其他费用

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第4题

建筑物及其附属设施的维修资金，（),可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。

A.经住建部门审批通过

B.经业主共同决定

C.经业委会成员同意

D.经物业服务企业申请

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第5题

新建物业管理区域物业出售且已经交付使用的建筑面积达到物业总建筑面积（)以上或者首套物业出售并交付使用满一年之日起（)内，建设单位应当书面报告物业所在地街道办事处，并提供物业出售和物业交付资料、物业测绘文件、已筹集的物业专项维修资金清册等相关资料。

A.20%，7日

B.20%，15日

C.30%，7日

D.30%，15日

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第6题

业主应当按照国家和自治区、设区的市有关规定，将首期物业专项维修资金存入（）设立的物业专项维修资金专户

A.业主委员会

B.住房城乡建设主管部门

C.物业服务人

D.居委会

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第7题

按委托人的不同与签订的先后顺序，物业服务合同可分为（)。

A.专有部分物业服务合同

B.共有部分物业服务合同

C.前期物业服务合同

D.物业服务合同

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第8题

《前期物业服务合同示范文本》（2016版)规定：物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可以向物业服务企业报修，也可以自行维修。经报修由物业服务企业方维修的，维修费用由业主、物业使用人承担。（)

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第9题

下列选项中，有关物业服务合同应具备的内容不包括（)。

A.物业管理事项

B.专项维修资金的管理与使用

C.物业服务态度

D.物业服务质量

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第10题

关于业主的建筑物区分所有权重大事项的规定，①筹集建筑物及其附属设施的维修资金；②改建、重建建筑物及其附属设施；③改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动，需经（）

A.专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意

B.参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意

C.参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意

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