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[判断题]

针对实践中物业服务企业利用建筑物共有部分发布广告或者进行其他经营取得收益的情况,民法典明确规定在扣除必要费用外,收益应业主共有;针对物业服务企业通过断水断电断气催缴物业费的问题,民法典也予以明确禁止。()

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第1题

关于利用业主的共有部分产生的收入归属以下说法正确的是()

A.建设单位利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后属于业主共有

B.物业服务企业利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后属于业主共有

C.其他管理人利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后属于业主共有

D.物业服务企业利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后属于业主个人所有

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第2题

《前期物业服务合同示范文本》(2016版)规定:利用小区共有部分获取的收入扣除管理成本后的收益,包括但不限于广告收益、房屋租赁收益,归业委会所有。()
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第3题

大头住在幸福小区。幸福小区物业利用大头等业主的共有部分产生的收入,()。

A.在扣除合理成本之后,属于业主共有

B.全部属于物业服务企业所有

C.全部属于业主共有

D.属于业主和物业服务企业共有

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第4题

建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有分产生的收入,归()。

A.A.建设单位管理人

B.B.物业服务企业管理人

C.C.业主共有

D.D.其他管理人

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第5题

物业管理区域公共资源经营的收益,扣除物业服务企业经营成本和正当收益外的盈余部分应归()所有和支配。

A.物业使用人

B.开发商

C.业主

D.物业服务企业

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第6题

《物业服务合同示范文本》(2016版)规定:利用小区共用部分获取的收入扣除管理成本后的收益,包括但不限于广告收益、房屋租赁收益,归全体业主所有,由小区业主大会进行支配。()
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第7题

《民法典》规定下列哪些事项可以由业主共同决定()

A.制定和修改业主大会议事规则

B.选举业主委员会或者更换业主委员会成员

C.筹集建筑物及其附属设施的维修资金

D.改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动

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第8题

业主管理建筑物及其附属设施,必须委托物业服务企业或者其他管理人管理。()
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第9题

在文化事业建设费的计算过程中,按照()计算广告服务计费销售额。

A.提供广告服务取得的全部不含税价款

B.提供广告服务取得的全部含税价款和价外费用

C.提供广告服务取得的全部不含税价款和价外费用,减除支付给其他广告公司或广告发布者的不含税广告发布费后的余额

D.提供广告服务取得的全部含税价款和价外费用,减除支付给其他广告公司或广告发布者的含税广告发布费后的余额

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第10题

根据《民法典》的规定,下列()事项应当由参与表决专有面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。

A.筹建建筑物及其附属设施的维修资金

B.改建、重建建筑物及其附属设施

C.改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动

D.选举业主委员会或更换业主委员会成员

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