题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
农村集体经营性建设用地的特征有（)。
A.可以进入城市的建设用地市场
B.从土地使用权的取得看，存在大量模糊地带
C.从土地使用权的权能看，与农用地、国有建设用地差异较大
D.允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股
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A.公益事业用地
B.国家机关用地
C.商品住宅用地
D.经济适用住房建设用地
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第7题
以划拨方式取得建设用地使用权的房地产转让时，下列哪些情况可以不办出让手续（)。
A.私有住宅转让后用于商业用地
B.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权同时分割转让的
C.国家机关用地和军事用地
D.城市基础设施用地
第9题
下列属于国有土地上的建设用地使用权特征的是（)
A.A.建设用地使用权是用益物权的一种
B.B.建设用地使用权是担保物权的一种
C.C.建设用地使用权是自物权的一种
D.D.国有建设用地使用权是存在于农村集体所有的十地上的权利
