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[单选题]

某收益性资产,效益一直良好,经专业评估人员测定,第l年的预期收益为100万元以后每年递增l0万元,假设折现率为10%,收益期为20年,则该资产的评估价值最接近于()万元。

A.1400

B.1600

C.1800

D.1970

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第1题

资产评估主体是指具体从事资产评估工作的()。

A.专业评估机构

B.评估人员

C.委托方

D.管理部门

E.参加者

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第2题

某收益性资产预计未来4年收益额分别是10万元、13万元、15万元和16万元。假定从第5年开始,以后各年收益均为16万元,收益期限为30年,折现率为10%,则该收益性资产的评估值约为()。

A.142.15万元

B.188.61万元

C.132.24万元

D.52.04万元.

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第3题

使用收益法进行资产评估的适用范围包括()。

A.企业整体资产评估

B.企业单项资产评估

C.可预测未来收益的单项资产评估

D.已知历史收益的单项资产评估

E.已知当前收益的单项资产评估

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第4题

用未来预期收益折算来反映整体资产的现实价值,用预期使用年限和功能来评估某类资产的价值,体现的是资产评估的()。

A.现实性

B.市场性

C.预测性

D.公正性

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第5题

房地产开发虽然投资成本高,但收益较大。下列选项中不属于收益的是()。

A.经营效益

B.增值效益

C.资产折旧

D.融资效益

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第6题

采用资产基础法和收益法评估具有控制权的股权价值,确定最终评估结论时,需要考虑的具体问题有()。

A.收益法与资产基础法评估结果不一致时,应调整资产基础法相关资产评估值

B.收益法评估结果小于资产基础法评估结果时,应判断企业经营性资产是否存在经济性贬值

C.收益法与资产基础法评估结果不一致时,应调整收益法溢余资产范围

D.收益法评估结果大于资产基础法评估结果时,应关注资产基础法评估结果是否涵盖了企业全部有形资产和无形资产价值

E.应当考虑两者的评估对象与评估范围的一致性

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第7题

如果某资产未来预期收益每年相同则可以采用年金现值模型进行评估。()
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第8题

我国颁布的第一个资产评估准则是()

A.《资产评估准则——无形资产》

B.《资产评估准则——基本准则》

C.《资产评估准则——职业道德准则》

D.《专业评估执业统一准则》

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第9题

收益法中的收益额指的是()。

A.被评估资产所带来的总收益

B.超额收益

C.未来收益期望值

D.评估基准日收益

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第10题

某企业尚能经营3年,经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元,假定折现率取6%,则该资产的评估值为()。

A.A.932.3万元

B.B.980.4万元

C.C.837.2万元

D.D.806.9万元

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