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[多选题]

交付评估关于户内电箱检查扣分点,下列那几项属于扣分项()

A.短路、漏电测试保护不能正常使用,开启电闸,相应线路不通电;插座(含弱电箱插座)漏电测试不正常,强电箱拉通扣分

B.漏电保护越级跳闸,按功能缺陷进行扣分,如因客观原因户内无法通电,需提供政策性文件,报备集团,箱体/配件划伤、破损,箱体安装歪斜

C.回路与标识不对应、标识未粘贴或粘贴不全、箱体内电气元件安装不顺直,不平整,安装混乱,箱体划伤、破损

D.面板污染,安装不牢固、不平直、周边露黑,柜体搁板挡住配电箱\掉漆、生锈

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第1题

关于交付评估测区抽选,下列描述错误的是哪项()
A.公共部位测区:随机抽选5个户内观感测区对应的楼层电梯前室(必查)/3个大堂(交付楼栋少于3个大堂全查)/2层地下室电梯厅(交付楼栋无地下室电梯厅则甩项处理)/以及交付批次对应地下室区域(交付楼栋无地下室则甩项处理)

B.外立面及屋面测区:随机选取3楼栋,交付楼栋少于3栋全查,检查区域包括正背立面、山墙面、采光井、外窗边、空调机位等,评估人员检查位置无限制

C.园林景观测区:以交付楼栋周边为检查区域,全部园林观感测评

D.户内观感测区:按不同装修标准及装修单位随机抽取15套数,由三位评估人员进行分组评分

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第2题

21年交付评估体系在20年基础上增加了成品保护关键指标扣分和渗漏试验扣分,淋蓄水测区内出现渗漏,扣综合分,不再户内观感归零()
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第3题

第三方品质评估的检查记录表格分别为《绿城集团精装修项目过程评估检查记录表》、《绿城集团项目
交付预评估检查记录表》、《绿城集团项目交付评估检查记录表-公区》、《绿城集团项目交付评估检查记录表-户内观感》和《绿城集团项目交付评估检查记录表-户内实测实量》。()

此题为判断题(对,错)。

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第4题

关于交付评估公共部位测区选取,下列说法正确的是()

A.随机抽选5个户内观感测区对应的楼层电梯前室

B.随机抽选3个一层大堂(交付楼栋少于3个大堂全查)

C.随机抽选3个地下室电梯厅(交付楼栋无地下室则甩项)

D.交付批次对应地下室区域(交付楼栋无地下室则甩项处理)

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第5题

物业承接查验打分在交付评估中哪一块占5%?()

A.户内检查项40%

B.公共区域20%

C.外立面20%

D.园建绿化20%

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第6题

交付评估户内观感入户门部分检查出现1处功能缺陷,该分项实得分为()%;出现1处严重项,该分项实得分为()%;出现1处轻微项,该分项实得分为()%

A.060100

B.608090

C.06080

D.06090

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第7题

在非自持商业质量风险的检查项过梁、砌体中砼现浇带(中间层)中,发现宽度超过200mm的洞口(户内电箱除外)上部未设钢筋混凝土过梁则扣分()
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第8题

交付评估户内检查表中下列属于一般项的是()

A.入户门划伤宽度为2mm长度为60mm

B.户内配电箱破损面积8mm*9mm

C.插座划伤宽度为1mm长度为40mm

D.木地板表面破损12mm*15mm

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第9题

下列关于精装交付评估表打分规则描述正确的是()

A.功能缺陷出现一处即0分

B.严重项问题,出现一处即60分;每增加一处一般问题扣20分

C.一般项问题,出现一处即80分;每增加一处轻微问题扣10分

D.轻微项问题,出现一处即90分;每增加一处轻微问题扣10分

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第10题

毛坯交付评估体系构成下列哪项正确()

A.毛坯交付项目综合分=户内观感×45%+公共部位×25%+外立面×10%+园建绿化×20%+交付风险问题倒扣分

B.毛坯交付项目综合分=户内观感×45%+公共部位×20%+外立面×10%+园建绿化×25%+交付风险问题倒扣分

C.毛坯交付项目综合分=户内观感×40%+公共部位×25%+外立面×10%+园建绿化×25%+交付风险问题倒扣分

D.毛坯交付项目综合分=户内观感×50%+公共部位×20%+外立面×10%+园建绿化×20%+交付风险问题倒扣分

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