题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

协议方式出让土地使用权时，宜重点采取（)评估方法。

A.成本法

B.基准地价修正法

C.市场法

D.假设开发法

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ABCD

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第1题

国有土地使用权出让价格评估拍卖方式出让土地使用权时，宜重点选取（)。

A.市场比较法

B.假设开发法

C.成本法

D.基准地价系数修正法

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第2题

对单独以出让方式获得的土地使用权作为抵押物进行评估，不可以采用的方法是（)。

A.市场法

B.假设开发法

C.收益法

D.基准地价系数修正法

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第3题

居住房地产的估价可以选择市场法、成本法、（)等。

A.假设开发法

B.基准地价系数修正法

C.收益法

D.建筑物剩余法

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第4题

对单独以出让方式获得的土地使用权作为抵押物进行评估，可以采用（)估价。

A.市场法

B.假设开发法

C.收益法

D.成本法

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第5题

房地产权属发生转移的估价中，如果继续使用，即不转变用途，一般采用下列哪些估价方法（)。

A.市场法

B.假设开发法

C.基准地价修正法

D.成本法

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第6题

价值评估的基本方法有：市场法、（)、成本法。

A.基准地价法

B.假设开发法

C.剩余技术法

D.收益法

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第7题

在建工程房地产评估的估价方法宜选用（)。

A.成本法和市场法

B.收益法和市场法

C.成本法和假设开发法

D.市场法和假设开发法

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第8题

土地使用权的基准地价系数修正法评估中，下列（)会影响评估结果。

A.基准地价

B.容积率修正

C.使用年期修正

D.估价日期修正

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第9题

市场法的分类不包括（)。

A.基准地价系数修正法

B.市场租金倍数法

C.市场售价类比法

D.基准地价修正法

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第10题

房地产转让价格评估的方法包括（)。

A.市场法

B.假设开发法

C.成本法

D.收益法

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