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[多选题]
（）客户石淼欲购买一套周边景观较多的新房，经纪人周遭为其推荐了人文景观较多的楼盘，以下哪几项内容属于人文景观要素
A.古树名木
B.喷泉
C.园林绿化
D.博物馆
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BCD
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A.过道
B.配电室
C.室内阳台
D.公共门厅
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第7题
张先生欲出售名下位于卓锦城的住房一套，此房已满5年。一个月前张先生与其老婆购买了一套新房，目前已备案，家庭名下再无其他住宅。现客户康旭欲购买卓锦城的这套住宅，请问此次交易，会产生什么税（）
A.契税
B.增值税
C.个税
D.土地增值税
第8题
客户赵凯，男，已婚，45周岁，配偶樊萌，41周岁。赵凯夫妻欲通过公积金贷款在新房远洋万和城项目购买一套住宅，则赵凯申请贷款的最高贷款年限为（）年
A.30
B.25
C.20
D.19
第9题
客户于娜欲购买一套沙河口区的新房，经纪人在为其讲解过程中，告知买方以家庭为单 位存在以下情况的（），限制购房
A.申请过政府的廉租房，现在还居住在里面的
B.申请过 13 万住房补贴，还没有退还的
C.购买经济适用房满 5 年，并取得完全所有权的
D.领取社会保障性质的住房补助的
第10题
客户陈佳，22周岁，欲采用商业贷款购买锦绣果洲新房；银行说因其年龄较小，父母需做担保，但父母名下有一套位于嘉陵区的公积金住房贷款尚未结清，经纪人吕龙告诉陈佳没有影响，此商贷可做首套贷款。经纪人吕龙说法是正确的（）
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第11题
客户刘明东欲通过住房商业贷款购买一套位于沙河口区的新房，但因担心利率问题，于 是咨询经纪人李龙。李龙对影响利率因素的表述，正确的是（）
A.当经济过热时，物价上涨过快，国家会紧缩货币，会提高利率
B.当预期通货膨胀率上升时，贷款人会要求提高利率
C.借贷期限越短，利率越高
D.借贷风险越大，利率越高
