题目内容
(请给出正确答案)
[单选题]
商品房买卖预测面积为150 ㎡,价格为4000 元/㎡,交付使用时,实测面积为155 ㎡,买卖双方未对面积误差的处理方式做出约定。如买受人不退房,根据有关规定最后结算的房价款应为()万元
A.60.0
B.61.0
C.61.8
D.62
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答案
C、61.8
(1)面积误差比=(实测面积-预测面积)/预测面积×100%=(155-150)/150=333%
(2)根据面积误差比绝对值超过3%时买受人有权退房买受人不退房的实测面积大于预测面积时面积误差比在3%之内(含3%)的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产企业承担产权归买受人
(3)最后结算的房价款=150㎡×(1+3%)×4000元/㎡=618万元
(2)根据面积误差比绝对值超过3%时买受人有权退房买受人不退房的实测面积大于预测面积时面积误差比在3%之内(含3%)的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产企业承担产权归买受人
(3)最后结算的房价款=150㎡×(1+3%)×4000元/㎡=618万元
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