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[主观题]

夏威夷小区新经纪人于晓雪第一次给业主打电话,于晓雪跟业主的以下对话中,哪一项是不恰当的()

A.大哥,我是链家的小于,您家房子考虑出租吗B.现在您居住的小区里有一套三居室的房子在出租,业主急着出国,所以价格比市场价偏低一些,您有亲戚或者朋友想和您做邻居的吗,您可以把这套房子介绍给他们C.我们现在有一位客户,想租夏威夷小区的房子,可以年付,现在我们全店都在帮助他找房,不知您家的房子考虑出租吗D.一会儿给您发条短信过去,我是链家的于晓雪,打扰您了,祝您工作顺利
答案
A
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第1题

经纪人王晓斌的业主工作非常忙,不愿接受面访,晓斌就在下班后去小区看亮灯确定业主什么时候在家,然后提前问哪天方便,业主也并没有给一个明确的答复,晓斌并未气馁,第二天傍晚直接拿着面访的资料去电梯口等业主,晓斌的做法是否正确()
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第2题

闹海通过外网扒来一套蓝水湾的房源,第一时间进行跟进且维护职责合格,突然有一天接到业主来电说因为距离远无法维护希望更换小区楼下经纪人晓晓维护,以下行为描述正确的是()

A.更换维护人后30天内被成交,业绩仍然给闹海

B.更换维护人,系统维护角色变更所以闹海无法得到业绩

C.系统会自动将业绩分给闹海

D.晓晓为了躲避业绩归原角色人,成交前将房源推荐给同店经纪人超宇,最终超宇分得了维护业绩

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第3题

经纪人李明告诉徒弟晓溪,资金监管即是客户、业主同监管银行三方共同进行资金监管,监管资金冻结在客户于监管银行开立的账户中,待办理权属转移登记手续后,客户、业主至监管银行做资金解冻,将监管资金转移至业主账户()
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第4题

()经纪人张晓给客户周密推荐了一个公寓楼盘,并告诉周密该楼盘于2018年12月交房,是现房发售,是非常优质的项目。张晓的说法是正确的
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第5题

经纪人贾玲玲在为业主陈嘉怡与客户于兴盛就位于卧龙晓城的房屋草拟和签署房屋买卖合同时,关于经纪人贾玲玲在合同签约时,以下做法不正确的是哪几项()

A.合同签章时,让业主陈嘉怡与客户于兴盛签骑缝

B.要求签署方留下他的联系地址和联系电话

C.由于客户于兴盛不识字,让于兴盛一起到场的儿子替他签字

D.对于双方尚未协商好的内容先空着不填写,等签署完后事后再补

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第6题

在新经纪人时代下,公司肩负着行业进步及发展、经纪人赢得职业尊严的使命,公司将严格遵守、并竭尽全力促使全体同事履行链家荣誉准则,以下哪些行为符合链家荣誉准则()

A.新经纪人李凯接到了一个客户委托电话,同事程雷无意中听到客户电话,并主动致电客户表明自己更专业,希望能够为客户提供服务

B.M店经理刘昌明每周为组内A序列经纪人培训业务知识,并制定了组内合作规则,为新人创造了良好的合作氛围

C.经纪人张天英得知业主在同业签约,故主动致电告知业主链家有客户,可出高价购买业主的房屋

D.经纪人陈晓龙接到一个客户咨询房源的电话,客户讲了一些房地产行业的专业术语后,陈晓龙就怀疑对方是同行业,便开始对对方进行人身攻击

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第7题

业主定价分为哪三个阶段()

A.初步了解房源情况后,给到的第一次报价

B.实地看过房子后,带业主也看过同类型或同小区房子,最后确定的业主报盘价格

C.报盘后,如果房子售卖不畅,和业主讨论修改价格的阶段

D.客户报价

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第8题

新入职经纪人小明如何能获得资源()

A.拨打无效业主资料

B.及时拍合作盘的维护实勘,完成上传动作

C.手机下载注册链家APP,关注责任盘小区,小区新上房源第一时间收到推送消息,第一时间获取实勘等角色

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第9题

业主李新欲出售一套南苑小区的经济适用房,登记房源时表示界定卡丢失正在补办中,经纪人小林就告诉业主可以按房产证登记日期来算收益所得,也是一样准确的,小林的说法正确吗()
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第10题

新上线的分客规则中,非合作楼盘的电话会直接打给经纪人()
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第11题

陈雪在给业主耿先生打电话的过程中,以下哪个行为是错误的()

A.与业主耿先生确认报价,同时约定看房时间为第二天早上10:00

B.告诉业主客户王先生打算全款购房

C.提醒业主耿先生准备好房产证、身份证等相关证件

D.挂断电话后,给业主耿先生发送一条备忘短信

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