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[判断题]
（）买方张莲子在我司购买了一套常林小区的住宅，在付定金的时候选择刷卡支付，准备刷卡时经纪人孟凡告知刷卡会产生10%的手续费，需要张莲子支付
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A.若未收到短信，买卖双方均可在建行官网进行查询
B.存款后银行会给买卖双方发短信
C.若未收到短信，买方可在建行柜台进行查询
D.存款后不会给买卖双方发短信，到账才会发短信
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第2题
买方林继、吴蓉通过我司共同购买了一套芙蓉名城C区的房屋，在办理房管局资金监管时，经纪服务合同中约定林继为代理人，公证委托书中约定由林继代为办理资金监管业务，由吴蓉的银行卡付款，那么，到银行办理资金监管买方必须到场的人员是（）
A.林继
B.吴蓉
C.林继或吴蓉
D.林继和吴蓉
第5题
张俊,户籍在成都市青羊区,2017年2月5号通过我司购买了一套二手房,签订经纪服务合同是3月21号,网签备案是3月28日,取得这套二手房的不动产证是在4月28号, 4月13号成都发布了一个限卖政策,请问张俊现在可以把这套房子拿出来卖吗（）
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第6题
（）客户张蔷在我司购买了一套住宅，入住后不久，邻居就告知其前房东母亲去年在屋内突发心脏病死亡，张蔷找到商圈经理以自己买到凶宅为由，要求公司原价回购该房，商圈经理告知张蔷房东母亲是生病死亡，该房不是凶宅，不属于公司的回购范围
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第7题
张麒麟通过我司购买了业主胡亮的一套住宅，房屋成交价为305万元，张麒麟应缴纳的契税为2.5万元，胡亮应缴纳的税费为15万元，双方约定交易中所有税费均由张麒麟承担。则该笔交易张麒麟的实付价为322.5万元（）
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第8题
买方罗蕾通过我司购买了一套上层建筑一期的房屋，因罗蕾在南京出差，故委托文诗作为代理人代为办理房管局资金监管，监管银行为工行，委托公证书写明文诗可代为签订资金监管协议，但不代付房款。那么，文诗到银行办理资金监管时，哪些资料为必备项（）
A.经纪服务合同
B.委托公证书原件
C.罗蕾的身份证复印件（加盖公证处复印件与原件相符的鲜章）
D.罗蕾国内的工行一类卡
第9题
客户张振,未婚,名下有一套位于青羊区的住宅,于2017年1月14日通过我司经纪人郑鹏购买了一套面积56.7㎡,用途为办公且产权时间满2年的房屋,请问张振需要缴纳的契税、增值税税率分别是多少（）
A.契税1%,增值税差额5.6%
B.契税1%,增值税差额8%
C.契税3%,增值税差额5.6%
D.契税3%,增值税全额8%
第10题
（）客户王伟28岁，未婚，想通过我司购买业主沈榆的一套位于摩卡筑小区的房子，但是王伟和业主沈榆不想做资金监管，经纪人小张知道后告知他们不做资金监管可能面临的风险包括但不限于：房屋出售方无法取得全部房款、房屋购买方无法取得房屋所有权，亦无法追回已经支付的房款等
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